房屋买卖协议协议号：售房人：（如下简称甲方）身份证号码：购房人：（如下简称乙方）身份证号码：中介方：福建企业（如下简称丙方）甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和无锡市有关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、互相信任的基础上签订本协议，承诺共同遵守。第一条：房屋基本状况1、甲方自愿将座落在区的房屋（如下简称“该房屋”）发售给乙方。乙方对该房屋已作充足理解并实地看房，对该房屋现实状况无异议，乐意购置该房屋。2、该房屋的基本状况如下：房屋性质：所有权人：产权证号：土地证号：房型：总面积：楼层：总层数：使用性质：附属设施：乙方对甲方所发售的房屋状况已充足理解，并自愿购置上述房屋。第二条：成交价格甲、乙双方协商后的实际成交价格为：（人民币）￥元，（小写）；佰_拾_万_仟__佰拾__元整（大写）。上述转让的房屋只计总价，不管面积，面积差额由乙方实地勘查后自行负责或以测绘处测量为准。该房屋产权过户的有关费用由承担，（该房屋产权过户费用的计算根据是指定评估机构对该房屋的评估价格，而非丙方提供的交易参照价和甲乙双方约定的实际成交价）。该房屋配套设施过户的有关费用由承担。第三条：信息服务费及支付甲、乙、丙三方签订本协议步，甲方须向丙方交纳信息服务费(人民币)万仟佰拾元整（大写）；乙方须向丙方交纳信息服务费(人民币)万仟佰拾元整（大写）。如信息服务费低于1000元，按照1000元支付。第四条：付款约定（本条各款项均不计利息）1、乙方向甲方的交款约定：乙方于年月日交付定金(人民币)拾万仟佰拾元整（大写）2、乙方向丙方的交款约定：（1）乙方于年月日交付房款(人民币)拾万仟佰拾元整（大写）；（2）房款佰拾万仟元整乙方委托丙方代办年期商业贷款。乙方按约定交清全款后，甲乙双方按丙方规定在证件齐全日内开始办理该房屋的过户手续。双方协商2、丙方对甲方的付款约定：待该房屋过户手续办理完毕且房屋所有权证及土地证下发四个工作后来的第一种周四支付给甲方房款甲、乙双方确认该房屋费用交接清晰,迁户完毕且物业交割完毕、三方结件单签订完毕四个工作后来的第一种周四结清余款。第五条：有关事宜1、协议签订完毕，甲方须将房屋所有权证及国有土地使用证交丙方保管。2、若乙方需要贷款并请丙方为其承担他项权办理之前担保责任，则以丙方指定评估机构评估的价格作为乙方贷款和丙方承担担保责任的根据，办理贷款的有关费用由乙方自行承担。3、丙方为甲乙双方提供交易机会，丙方应如实传递甲方或乙方所提供的信息，就有关政策法规进行征询，并协助甲乙双方办理产权过户手续，甲乙双方须提供对应的合法证件。4、甲方承诺于日前腾空该房屋，并将该房屋（钥匙）交付于乙方；并于日前办理完毕户口迁移手续。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、物业管理等过户手续及有关费用的交接事宜。第六条：违约责任1、甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由双方协商，但要写明详细时间双方协商，但要写明详细时间甲方负责处理，如导致协议无法履行或乙方无法获得产权证，甲方应于十日内退还乙方已支付甲方的所有购房款并承担一切后果及违约责任。2、甲方须保证该房屋构造无拆改或拆改得到有关管理部门的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任由责任方负责。3、甲方承认乙方贷款方式付款时：（1）贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，继续履行该协议，并承担由此引起的经济损失，已交纳的多种费用不予退还。（2）协议填写的详细贷款金额以银行核定为准，且乙方须保证所提供的多种材料与证明的真实、可靠。如因乙方原因导致贷款不能正常下发，乙方承担对应责任及经济损失。（3）乙方须按照约定准时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由乙方承担。4、如甲、乙任何一方拒绝履行协议或解除协议，或发生本条1、2、3违约责任，均由违约方向另一方支付本协议确定的房房款总额的10%作为违约金。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿，且丙方所收取的本协议中约定的信息服务费一律不予退...
