房屋买卖协议卖方：（如下简称甲方）买方：（如下简称乙方）根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置的私有住房，到达如下协议：乙方所购房屋的基本状况：一、乙方同意购置甲方拥有的坐落在洛阳市老城区黄梅路五号院一单元702的房产（该房用途为住宅），建筑面积113.42平方米。属砖混构造，房产证正在办理中。含简朴装修，空调一台，太阳能一台。二、计价方式与付款。经甲乙双方友好协商，协定该房产的交易价格为140000元（壹拾肆万元整）。三、付款方式及期限。乙方采用分期付款方式购置甲方房产。1、年月日乙方首付70000元（柒万元整）给甲方。2、年月日甲方将房产及附属物正式交付给乙方使用时，乙方付款60000元（陆万元整）给甲方。3、年月日甲方将所属房产所有权过户到乙方名下时，乙方向甲方付清余款10000元（壹万元整）。四、房屋交接事项。甲乙双方签订协议后，甲方所售房屋内设施不得随意不变更，甲方在该房屋及附属物正式交付乙方使用时，应将该房屋内不属协议范围的物品挪走腾空，并结清该房屋迄今为止已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付其凭证及该房屋的钥匙交于乙方。甲方办理完毕房产证事项后，乙方接到告知后需在七个工作日之内将剩余的壹万元房款交给甲方，并获得该房屋的乙方所有权证书。五、房屋交接须知事项。甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部构造、房屋状态、设施、质量等现实状况、物业状况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对房屋的所处环境、用途、内部构造、状态、设施、质量等现实状况、物业状况均已知悉，并无任何异议。六、协议签订生效后，若甲乙双方违约责任。乙方无权规定甲方返还首付款。甲方中途违约，应在违约之日起10个工作日内双倍返还首付款给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产及按期把房屋的所有权过户到乙方名下，由违约一方按日向对方给付已付房地产价款2‰的违约金。协议继续履行。七、房屋产权事宜。甲方保证上述房地产权属清晰，若在协议签订之后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责协商处理，并承担民事诉讼责任，其间给乙方导致的经济损失，甲方应负责赔偿。八、保修责任。上述房地产办理过户手续所需缴纳的费用由甲、乙双方按照《洛阳市房管局二手房交易管理措施》执行。九、争议处理方式。本协议在履行中若发生争执，双方应采用协商措施处理。协商不成，提交洛阳市仲裁委员会仲裁。十、本协议连同附件共3页，一式三份，甲、乙双方各执一份，中间人一份。十一、本协议经双方签章即生效，双方需共同遵守。本协议未尽事项，可另行议商协定协议，其补充协议经双方签章后与本协议具有同等效力。甲方：乙方：年月日年月日
