商铺租赁协议出租方（如下称甲方）：承租方（如下称乙方）：甲方同意将自己的产权商铺使用权出租给乙方，甲、乙双方在遵守不动产使用权租赁协议有关法律的基础上，经平等、友好协商，自愿到达如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于__________________________，建筑面积_______平方米。二、租赁期限双方约定房屋租期为_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中断协议，收回房屋：1、乙方私自将房屋转租、转让或转借的；2、乙方运用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；3、乙方拖欠租金合计达_____天的，并赔偿给甲方违约金_______元。四、租金及交纳方式1、从协议签订之日起的三年内，每年租金为人民币_______元，大写：______万______仟______元整。此份租赁协议满三年后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作以调整。2、乙方以现金形式向甲方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一种月时间。（__________________________________________________________________）3、乙方必须按照约定期间向甲方缴纳租金，如无端拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_______%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责，其经营状况也与甲方无关；租期结束或中途双方协商解除协议，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理企业交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳（水表底数为_______度，电表底数为_______度，此度数后来的费用由乙方承担，直至协议期满）。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视空调使用等设备的费用）。七、出租方与承租方的变更1、假如甲方将房产所有权转让给第三方时，协议对新的房产所有者继续有效。甲方出卖房屋，须提前3个月告知承租人，在同等条件下，乙方有优先购置权。2、乙方在承租期间，如想将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，征得甲方的书面同意。其转租协议的权利义务不得超过甲、乙双方莶订的此份协议中乙方的权利范围。八、违约金和违约责任1、若甲方在乙方没有违反本协议的状况下提前解除协议或租给他人，视为甲方违约，甲方需赔偿给乙方违约元。2、若乙方在甲方没有违反本协议的状况下提前解除协议，视为乙方违约，乙方需赔偿给甲方违约元。3、乙方违反协议约定的转租条款，私自将承租房屋转给他人使用的视为违约，甲方不承认乙方私自转租次商铺的协议效力，由此给甲方和转租协议承租人导致的损失，由乙方承担。九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或导致承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面告知甲方。十、争议的处理方式本协议如出现争议，双方应友好协商处理，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十一、其他事项1、此协议生效之前的该商铺的所有债权、债务及多种费用由甲方承担，与乙方无关；租赁期所产生的多种费用由乙方承担。2、乙方在不破坏商铺主体构造的基础上，可根据经营需要进行装修。十二、本协议如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。十三、本协议双方签字盖章之日起生效，本协议1式2份，甲、乙双方各执1份。补充规定:甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：联络电话：联络电话：联络地址：联络地址：身份证号码：身份证号码：签订日期：签订日期：
