商铺转租协议协议出租方(如下简称甲方)：身份证号：承租方(如下简称乙方)：身份证号：经甲乙双方在平等协商，甲方将产权属于自己的商铺出租给乙方使用，现到达如下协议：第一条甲方将位于商铺出租给乙方作为经营场所。建筑面积㎡。第二条租金交纳期及方式1、租用期限壹年，自年月日至年月日。2、每年租赁费万千元整。（元）。本协议到期提前一月与否续租告知甲方，以便甲方另行出租。本协议到期后，如乙方继续租用，提前完10天签订续租协议，租金再议。3、本协议签定之日，乙方一次性支付年月日至年月日的租金万千元整。第三条：物业费及装修1、物业费、保洁费、水电费、电话费、宽带费等由乙方自行向有关部门交纳；2、乙方按其经营需要，在不影响商铺主体构造的前提下，同甲方协商同意后，方可自行设计并装修。第四条：出租方与承租方的变更租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，并付清所有费用（如：水、电、卫生费等），乙方可转租商埔内的物品投资，甲方将房屋另行租赁后，退还乙方租期内剩余租赁费。第五条：乙方职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，视为违约，甲方有权收回房屋。2、租赁期满或协议解除后，乙方应自行拆卸并搬走其在商铺内的设施、物品及增添的附着物，负责恢复商铺原状。商铺返还后，商铺内属乙方所有的物品或附着物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。3、租赁期满或协议解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权规定甲方赔偿损失。4、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和有关规定，合法经营。因乙方违法经营而导致的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责，甲方不负连带责任。5、乙方应遵照国家的有关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而导致的一切人员安全伤害均由乙方负责。第六条甲方责任（甲方在租赁期内）1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。2、维护乙方的合法利益和经营权，不过，因偷盗行为及自然灾害导致的乙方损失，甲方不承担责任。第七条协议期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第八条租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本协议可自然终止，互不承担责任，双方协商处理。若非甲方主观原因导致租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。第九条本协议如有未尽事宜，双方根据《中华人民共和国协议法》的有关规定作出补充，补充规定与本协议具有同等效力。第十条本协议在执行中如发生纠纷，甲乙双方协商处理，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。第十二条本协议通过双方签字后生效。本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份。出租方：承租方：电话：电话：年月日补充协议甲方：乙方：一、乙方支付给甲方房屋损坏恢原保证金：壹仟元二、乙方支付给甲方房屋风险保证金：五仟元。用于乙方经营承包期内如发生不安定原因、矛盾纠纷，给甲方导致精神伤害、经济损失用此款不予退还乙方。年月日
