商铺租赁协议商铺坐落：面积：租年，自年月日起至年月日止。立约人：甲方（出租人）：乙方（承租人）：经双方协商议定事项如下：一、商铺租金：年租金，月租金元整，租金应按月前三天之内一次性交清，如逾期不交，乙方应按月租金5%计总天数补交迟纳金。二、第一年、次年租金不变，第三年增长贰佰元。三、乙方在租赁后必须本人使用经营，乙方可以转让，但不得私自将所承租商铺转租、转借或委托给他人使用经营或作资金抵押联营牟利。否则甲方有权解除租赁协议，收回商铺并规定赔偿损失。四、乙方在租赁期内对商铺及水、电等附属设备有偿使用并不得任意拆建对商铺及设施维护和管理的责任，乙方如确定需要局部改动商铺构造，水、电管线及室内外装饰等物应事先征得甲方同意方可实行，费用乙方自理，产权归甲方所有。协议期满后乙方及时完好无损免费移交给甲方所有，乙方租赁的商铺如有损坏要及时维修，若乙方不准时维修，甲方请人维修一切费用由乙方负责。五、租赁期间双方均不得借故解除协议，双方应严格履约尚有未尽事宜，双方协商另签补充协议。六、租赁期内，乙方承担租用商铺的安全责任，防火消防设备要按公安部门的规定，各项费用乙方自理，若拆改商铺导致倒塌或事故乙方承担所有责任，并赔偿甲方一切损失。七、租赁期满，假如甲方的商铺需要继续出租，在同等条件下，乙方有优先租赁权，但需要提前二个月向甲方提出，并另行签订协议才能生效。八、乙方退租前必须结清水、电及租金和其他费用，并将商铺及水、电及一切设施完好无损移交给甲方，如有损坏和短少，乙方应照价赔偿。九、签订协议步乙方应向甲方交纳押金元，协议到期后乙方若将商铺及附属设施完好准时偿还甲方，押金如数退还。若有损坏或迟延，视情从押金中扣除。十、租赁期间本商铺一切费用开支（含水、电费、各项税费、环卫费及城建部门、物业等收费）均由乙方承担，甲方不承担任何费用开支。十一、因不可抗力原因（包括但不限于自然灾害、政府行为拆迁等）使协议无法继续履行，甲乙双方均有权解除协议，双方互不承担责任。十二、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字盖章后生效，并具有法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：身份证号：身份证号：联络电话：联络电话：年月日
