宅基地房屋买卖协议月日宅基地房屋买卖协议卖方：（如下简称“甲方”）；身份证号码：。家庭住址：。买方：（如下简称“乙方”）；身份证号码：。家庭住址：。在遵守国家法律、法规，遵照《协议法》的原则下。经甲、乙双方共同协商，就宅基房屋买卖有关的事宜，协商自愿到达如下协议：一、甲方自愿将坐落在,土地面积平方米的土地使用权及地面上盖有的房产所有权转让给乙方所有。二、双方约定对上述宅基地及房屋转让价格：元人民币。(大写：)三、付款方式及期限:买方一次性付元整(大写：)人民币给卖方后，宅基地的使用权及房屋所有权归买方所有；卖方在收到买方的款项后，应在一种月内将房屋交给买方。四、卖方保证该宅基地的使用权及房屋所有权在买卖之前纯属甲方个人所有，并且保证没有将该宅基地的使用权及房屋进行抵押给此外的任何一方，也不存在其他纠纷和债权、债务等多种纠纷，如上述宅基地使用权及房屋买卖交接后因甲方发生在买卖前存在的债权、债务纠纷，甲方承担所有责任，并且按甲方违约处理。同步赔偿乙方的一切损失。五，甲方必须免费协助乙方办理土地使用证及房产证等过户手续，有关过户产生的手续费由乙方承担。六、自本协议签订生效起：该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安顿政策带来的所有权益都是乙方的，与甲方无关；七、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本协议为准。八、违约责任：1、如甲方反悔应当向乙方全额退还转让款元人民币，并赔偿违约金元人民币，如有导致乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值等部分）；2、如乙方反悔，则以付的定金作为违约金偿付给甲方。九、本协议自双方签章之日起生效。十、未尽事宜双方另行协商。十一、补充协议：十二、为了保证协议的公正性，尤其邀请了第三方来共同见证。十三、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，第三方证人执一份。每份协议具有同等法律效力。十四、第三方个人资料：姓名（签字）：身份证号：家庭住址：联络电话：甲方签字：乙方签字：家庭住址：家庭住址：联络地址：联络地址：电话：电话：年月日年月日
