门面买卖合同甲方(出卖人)：身份证件号码：住址：联络电话：乙方(买受人)：身份证件号码：住址：联络电话：根据《中华人民共和国协议法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等自愿、协商一致的基础上就该私有房屋买卖到达如下协议：第一条房屋详细状况1.1甲方自愿将房屋及其房内设施和共用部分发售给乙方，乙方也已充足理解该房屋详细状况，并自愿买受该门面房屋。1.2本栋房屋位于：该门面位于。甲方将其获得的第门面（）出让给乙方，建筑面积为平方米，门前空地由本门面设计建筑的南、北两轴线向西延伸，属公共用地。本门面与相邻门面共墙。1.3甲方将该房屋的有关所有物权所有转让给乙方，该房屋的既有设施转让给乙方，其转让价格已包括在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条房屋权属及法律状况甲方保证已如实陈说上述门面房屋权属状况和其他详细状况，保证该门面房屋系甲方独立财产，没有权属纠纷及其他共有关系，没有向他人出租、转让、设定抵押及其他担保，保证该房屋不受他人追索。否则，甲方向乙方承担违约责任。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1本套门面及其室内设施的转让价格为元整。3.2乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)元整。该定金条款的约定受《中华人民共和国协议法》条款的调整，上述定金在乙方履约时充抵房款。第四条违约责任本协议签订后，甲方不得将该门面房屋另行发售、抵押或设定其他担保和权利限制。如因甲方违约，应当向乙方支付两倍购房款的违约金，并赔偿违约金局限性部分的经济损失。第五条其他尤其约定5.1由于该门面系甲方购置的村集体房屋，没有获得《国有土地使用证》和《房屋产权证书》，故本协议签订时不具有过户登记条件。未来法律、政策变化具有办证条件时，甲方及见证人应当协助乙方办理有关产权证书。5.2甲方及其见证人郑重承诺：由于该地属于见证人集体土地，该门面房屋的买卖已征得见证人同意。因此如该地发生政府征收、拆迁或其他房屋收购行为时，就该套门面房的有关物权所有由乙方行使，乙方有权直接获得属于该套门面的征收拆迁赔偿款以及与该房配套面积的土地征收拆迁款项及有关份额权利及其他利益，甲方及见证人均无权获得这些款项。5.3甲方将该门面房交付给乙方后，该房屋的所有权及有关用益物权即所有转移至乙方，乙方自主独立行使出租、抵押、转让、收益、继承等有关财产权益，甲方及见证人均无权干涉和反悔。5.4该门面房屋系甲方独立所有，甲方将该门面出让事宜已告知其所有近亲属，其近亲属已知晓并同意甲方将该门面出卖给乙方的行为。第六条本协议系当事人的真实意思表达，任何一方均不得反悔，不得私自变更或解除。第七条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充条款或补充协议。补充条款或补充协议与本协议具有同等法律效力。第八条甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商处理。协商不成，由房屋所在地人民法院裁决。第九条本协议一式2份。其中甲方留执1份，乙方留执1份，两份具有相似的法律效力，本协议自甲乙双方签订之日起生效。甲方：乙方：见证人：签约日期
