房屋租赁合同书出租方（又简称甲方）身份证号码承租方（又简称乙方）身份证号码中介方签约地址通过协商，承租方愿承租出租方提供如下房屋作为用途，为明确责任，遵守信誉，特签订本协议。一、租赁地点及设施：1.租赁地址：小区号楼室；房型规格；居住面积约平方米；间数间，留用设施（附室内设施清单），房屋产权性质自有。2.室内附属设施：二、租用期限及其约定：1.租期：年月日至年月日，承租方到期需续租，须提前一种月与出租方协商。2.房屋租金：每月元人民币；总租金元。付款方式为，另付押金元。租房终止，出租方验收没有问题后，将押金退还承租方，不计利息。第一次付款计元人民币（是否含押金）；3.租赁期内的水、电、燃气、通讯及网络、有线电视、卫生治安费、物业管理费、暖气费等均由承租方支付。支付形式：电视费和治安费、物业费、暖气费由承租方一次性支付给出租方，其他的费用由承租方直接支付给收费方。4.租用之前，出租方应保证房屋内的设施能正常使用，承租方应在正式承租前，对房屋设施进行验收。如超过应当验收的时间到达日，出现损坏，应由承租方负责修理，恢复至原样。5.租用期间，出租方和承租方，均不得私自变更或者解除协议。一方如因特殊状况需要终止协议的，应提前天告知对方，并赔偿相称于一种月房租金给对方，并同步规定结清房水电气等费用。6.承租方租用期间，需在首期房租金到期天支付下期房租，不得拖欠或者拒交，超过告知时间10天仍不付款，出租方有权责令承租方退房，并可扣留一种月租金作为违约金处理，并同步规定结清房水电气等费用。7.租用期内，承租方有下列情形之一的，出租方可以终止协议，收回房屋使用权、承租方需担所有责任，并赔偿出租方损失。（1）承租方私自将房屋转租、转让或转借的；（2）承租方运用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；（3）承租方无端拖欠房屋租金达天；8、房屋出租期间，承租方应保持房间内的一切设施完好无损、墙壁洁净。如发生墙壁污损，应负责恢复至原样；如发生家俱、电气等设施人为损坏，应予以赔偿。三、双方责任及义务：1.承租方须准时交纳水、电、燃气、暖气、通讯等费用，并务必将以上缴费帐单交给甲方，甲方有权监督检查以上费用；2.无论在任何状况下，承租方都不能将押金转换为房屋租金；3.在租用期内，出租方必须保证承租方的正常居住，不得在租赁期内房租加价；4.租用期满后，承租方如需继续使用，应提前一种月提出，出租方可根据实际状况，在同等条件下予以优先；5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊状况需解除协议的，必须提前一种月告知对方，协商后解除本协议；6.承租方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火、防盗工作，如发生事故承租方应负所有责任；7.租用期间，承租方不得私自变化房屋构造、墙壁、地坪、内部装潢等用途设施，并爱惜使用室内设施。如需变化，必须征得出租方同意，并与出租方签订协议后方可动工。如发生自然损坏，应及时告知出租方，并配合出租方及时予以修复；如属人为损坏的，承租方应予以赔偿。如因不可抗力原因导致的损坏，承租方不承担责任。四、其他未尽事宜，由甲乙双方协商处理。协商不成，按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。五、其他约定的事项：房客在使用燃气、水、电、暖气等设施时应注意安全，否则产生的一切后果自负。出租方：承租方：联络电话：联络电话：签约日期：年月日
