商铺租赁协议出租方（甲方）：身份证：电话：承租方（乙方）：身份证：电话：根据《中华人民共和国协议法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经甲、乙双方协商一致，自愿签订本协议。第一条甲方自愿将XX市XX区XXX路XXX号XXXXXXX小区XX幢XXXXX号商铺出租给乙方使用。第二条租期从XXXX年X月XX日至XXXX年X月XX日止。乙方有下列情形之一的，甲方有权终止协议、没收押金、免费收回商铺1、私自将商铺转租、分租、转让、转借、联营、入股或与其他人调剂互换的；2、运用商铺进行违法活动的；3、未在规定期间交付租金的；4、商铺空置一种月的。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式。1.甲、乙双方议定年租金为人民币XXXXX元（大写：X万元整），由乙方在后来每年的XX月XX日一次性交付给甲方（提前一种月付）。2.押金为人民币XXXX元（大写：X仟元）在初次支付租金时支付。3.租赁过程中波及甲、乙双方的一切税费（包括商铺租赁税等）均有乙方承担，并在税务机关规定期间内缴纳。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰。1.甲方保证出租商铺交付时到达三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好。2.乙方因使用需要，在不影响建筑构造的前提下可以对承租商铺进行装饰，但应事先征得甲方及物管方同意，装饰费用由乙方所有承担，房屋租赁期满或提前解除租赁协议后，商铺的一切装饰免费归甲方所有。第五条租赁双方的变更。1、如甲方按法定事由将房屋所有权转移给第三方，需提前一周告知乙方，本协议对新的房产所有权者继续有效。2、乙方承诺放弃优先购置权。3、乙方不得将商铺转让给他人。第六条违约责任。1、乙方私自将承租商铺转让给他人使用，甲方有权令其停止转让行为，终止租赁协议。同步累积违约天数，每天按所交年租金的1％计算违约金，由乙方向甲方支付。2、乙方未按期支付租金又不积极搬离的，甲方按日计算向乙方收取年租金的2％作为违约金，同步甲方有权暂扣商铺内物质。3、本协议期满时，乙方未经甲方同意不得继续使用承租的商铺，否则甲方有权累积违约金天数，按日计算向乙方向收取年租金的3％作为违约金，同步甲方有权暂扣商铺内物质。第七条免责条款。1、商铺如因不可抗力原因导致甲、乙双方任何一方损失的，甲、乙双方互不承担责任。2、因市政建设导致甲、乙双方任何一方损失的，甲、乙双方互不承担责任。第八条争议处理方式。本协议在履行中如发生争议，双方应协商处理；协商不成的，任何一方均可向南充市顺庆区人民法院提起诉讼。第九条本协议未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。出租方：承租方：签约地点：
