房屋租赁协议出租方：段新国（下称甲方）承租方：（下称乙方）甲方既有房屋一套租赁给乙方使用，根据《中华人民共和国协议法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。一、房屋状况1.房屋位置：租赁房屋坐落于张店云龙话题沿街商铺30号。（地处中心路与华光路路口往南一百米路东）2.房屋面积：建筑面积120平方米。3.房屋间数：上下两层，一层带卫生间一间。4.房屋概况：商铺外带广告位装修，地面铺设地面砖，楼梯手用大理石地面，楼梯设扶手，墙面已刮腻子，门窗已按好，卫生间设冲水马桶，正门安装卷帘门一套。二、承租用途乙方租用上诉房屋用途为不得变更，不得用于员工居住，不得设置厨房。乙方假如对房屋进行装修须经甲方及物业企业等有关部门同意。三、承租期限承租期限为年，出租人自年月日起将出租房屋交付承租人使用，至年月日收回。乙方自租赁期间需支付如下费用：水电费、物业管理费、垃圾处理费及经营期间的所有费用，协议期满后，甲方仍继续出租房屋，在同等条件下，乙方享有优先权。四、租金及支付方式乙方本协议的第一所诉房屋及所述期限使用上述房产，须向甲方支付租金，第一年房屋租金为人民币元整（RMB￥元），自协议签订之日交纳第一年租金。次年房屋租赁费根据甲方房屋相临地段价格而定（备注：甲乙双方协商处理，协商不成甲方有权终止协议，并对房屋进行租售，乙方不得干涉）。次年房屋租赁费乙方应在年月日前一次性付清。以甲方出具的票据为交款凭证，逾期不交视为乙方不再续租，且甲方有权扣留押金。（备注：因国家房屋租赁政策变更，如实行商品房税收等，产生的一切费用由乙方承担。）五、押金乙方应在签订此协议的同步支付给甲方押金合计元整（RMB￥元），由第一次协议顺延。如因乙方原因导致该房屋或内部设施的损坏，甲方有权从押金中扣除损失数额。协议履行完毕，乙方须将租赁期间产生的有关费用所有付清，否则甲方有权扣留押金。六、违约责任1．乙方有下列情形之一的，甲方可以终止协议：a.乙方私自将房屋转租、转让、转借的。b.乙方运用承租房屋进行非法活动的。c.乙方拖欠租金达三天的。2.乙方应于协议到期日立即从租赁房屋迁出，否则应向甲方支付违约金。违约金的计算措施为：自逾期之日起每日支付租金额的1%。七、若双方出现纠纷有好协商处理，协商不成可向法院起诉，协议处理纠纷地由张店区人民法院管辖。八、其他1.乙方装修方案须经甲方和物业同意后，乙方装修时不得变化屋内构造。2，乙方装修费用由乙方自行承担，与甲方无关。3.协议到期后，乙方装修物归甲方所有，甲方不必支付到期后装修物的费用。4.乙方不再租赁本商铺，须提前三个月告知甲方。甲方有权在协议到期前三个月对房屋进行租售，乙方不得干涉。本协议一式两份，甲方、乙方各执一份。甲方（签章）：乙方（签章）：身份证地址：身份证地址：身份证号码：身份证号码：电话：电话：签约日期：年月日
