租赁合同甲方（出租方）：茅箭区市政园林局乙方（承租方）：十堰市紫荆花酒店管理有限企业根据《中华人民共和国协议法》以及有关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上签订本协议。一、房屋位置及用途：甲方将位于茅箭区顾家岗外滩广场游泳池出租给乙方，乙方租用该游泳池对外经营。二、租赁期限：年。自年月日起至年月日止。三、租金及租金交纳方式：１、租金每年万元。分年度支付，每年月日前交清下一年度租金。四、甲方的权利和义务1、甲乙双方签订协议后，甲方于年月日前将游泳池交付乙方。2、甲方负责游泳池的供水、排水及安装施工，并配齐水表，到达乙方的经营需求。3、甲方交付的游泳池具有验收合格消防系统。4、本协议期满，乙方若申请续租，在同等条件下，甲方优先将游泳池继续租赁给乙方使用。5、甲方有权对乙方社会治安综合治理、计划生育工作和环境卫生秩序以及安全问题等方面进行检查。五、乙方的权利和义务1、在租赁期内，乙方应遵守国家法律法规，依法经营，照章纳税，所发生的一切债权债务，由乙方自己负责。同步，积极做好社会治安综合治理、计划生育工作及安全问题的防备和治理工作，服从配合甲方对此项工作的检查指导。2、乙方按水、电管理部门规定的价格准时（直接向水、电管理部门）交纳水、电费用。4、租赁期间，乙方对游泳池的装修或改造必须与甲方协商，通过甲方同意之后才可实行。3、租赁期满，乙方仍需继续租用该游泳池时，应在期满前六个月内向甲方提出申请，同等条件乙方享有优先权承租。若期满乙方不再承租，应及时处理游泳池内乙方物品，其他不动物品免费原封不动留给甲方。否则由此给甲方导致的损失由乙方承担。4、乙方负责游泳池平常维护。5、乙方必须保证环境卫生整洁洁净，不得对周围环境导致影响和损害。6、租赁期间，乙方全权负责游泳池安全事项。在租赁期间，游泳池内若发生溺水、碰伤等安全问题，乙方付所有责任。六、违约责任及协议解除和终止（一）乙方有如下情形之一，甲方有权终止协议，并由承担给甲方导致的经济损失。1、不准时足额支付游泳池租金，合计拖欠时间超过30天。2、私自将游泳池抵押、担保、转借的。3、私自变化本协议规定租赁用途的。4、因经营不善，无法正常经营的。5、因乙方原因解除协议，乙方应按照协议年租金的30%向甲方支付违约金。并承担由此给甲方导致的经济损失。（二）甲方有下列事项之一，乙方可以解除协议，并由甲方承担由此给乙方导致的经济损失。1、甲方未准时将游泳池交给乙方使用。2、甲方的权利和义务中第一条、第二条、第三条，甲方没能按规定实行到位。3、因甲方的原因解除协议，甲方应按协议年租金总额的30%支付违约金。并承担由此给乙方导致的经济损失。（三）因国家、省、市政策性原因或不可抗拒原因导致无法继续履约的。七、协议纠纷的处理方式本协议未尽事宜，双方协商处理。本协议发生争议协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。八、本协议双方签字盖章后生效。九、本协议一式叁份，甲、乙双方各执壹份，立案壹份。甲方：乙方：法人代表：法人代表：代表：代表：年月日年月日
