预售房抵押借款协议出借人：（甲方）法定代表人：身份证号：身份证号：借款人：（乙方）保证人；身份证号：身份证号：乙方因业务发展需资金周转，经甲乙双方协商一致，就乙方向甲方借款事宜，签订如下协议，以资共同遵守。一、借款金额为人民币：_____________（￥：______________元）双方确定收款帐户为：__________________________________________乙方另开具收据给甲方。二、借款期限为_六_个月，即从______年____月____日起至______年____月_____日止。借款期内，乙方想提前还款的，则按六个月的借款时间向甲方支付借款利息。三、借款月利率为2%即每月的利息为：__________。每两个月支付一次，即单个月___日前应付清两个月利息。利息从贷款发放之日起计算。四、假如乙方不准时支付利息，除应按原定利息计付给甲方之外，逾期每天则按所欠利息总额的0.5%向甲方支付违约金。借款期限届满，假如乙方不能还清借款，除应按原定利息计付给甲方之外，必须按本金和利息总金额的每天万分之肆作为违约金赔偿给甲方。五、尤其约定：乙方自愿将权属自己坐落于______________________________共_____套商品房，房屋合计面积为：____________平方米。（详细栋号房号以甲乙双方所签的售房协议为准），作价人民币：____________（￥_小写：____________元）发售给甲方，甲方无需再支付该购房款给乙方，并于本协议签订当日，甲乙双方签订商品房买卖协议及到房产管理机关办理立案手续。（1）假如乙方不能按期偿还甲方借款本金及利息的，借款本金自动转为甲方付给乙方的购房款，则该房屋归甲方所有，由甲方自行处理。（2）因履行协议发生争议甲方向法院提起诉讼并通过法院将上述的财产拍卖作清偿，清还甲方的本金和利息及违约金，且甲方垫付的律师费、诉讼费、执行费、误工费及一切有关费用，所有由乙方承担。（3）甲方自行处理上述的房地产或交给法院拍卖，所得价款局限性以偿还借款、利息及甲方为此而支付的有关费用的，乙方仍需向甲方承担还款、付息责任，直到还清债务为止。（4）假如乙方能按期偿还甲方借款的，借款期限届满，乙方还清款后甲乙双方取消商品房买卖协议，并交回乙方自行作废，仍由乙方享有对该房屋的处置权及所有权。注销立案所产生的费用所有由乙方承担。（5）乙方保证发售给甲方的房屋不存在任何权属争议：即不存在将房屋向第三人买卖、赠与、抵押的事项。保证假如甲方按照本协议约定获得对该房屋的处置权时可以申领到房屋产权证，甲方办理房产权证时所产生的土地出让金及一切费用由乙方承担。六、因履行协议发生争议引起诉讼的，甲乙双方一致确认由债权人所在地法院管辖受理。七、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，自双方签字后将甲乙双方签订的商品房买卖协议到房产管理机关办理立案手续后生效。八、甲乙双方确认，签订本协议属双方自愿行为，是双方真实意思表达，并明确协议违约责任的含义。甲方签章：乙方签章：法定代表人：联络电话：联络电话：
