卖方：（如下简称“甲方”）身份证号码：地址：买方：（如下简称“乙方”）身份证号码：地址：根据《中华人民共和国协议法》及有关规定，为明确双方的权利义务，经双方协商一致，签订本协议。一、甲方自愿将座落在的房屋（建筑面积：平方米，土地证号：，房产证号：如下简称“该房地产”）出卖给乙方（附集体土地建设用地使用证复印件及该房地产位置图）。二、双方协商约定该房地产总价款为人民币元整（大写：万元整）。三、付款方式：双方在本协议签订之日，乙方向甲方支付购房款元给甲方，甲方在收取乙方的购房款后必须出具收据给甲方。四、甲方在签订本协议当日将该房地产的《土地证》、《房产证》及其他有关的权属证书资料所有交付给乙方。五、甲方在本协议签订当日即将该房地产移交给乙方，任由乙方处分，永远不得反悔。乙方拥有该房屋的所有权、有权出租、抵押、转让、赠与、继承等处理权利，甲方无权干涉。六、甲方或者其家眷解除协议、或者向司法机关、行政机关申请确认协议无效的，或者以该房地产权属证书遗失为由重新办理权属证书，损害乙方利益的，甲方全额返还乙方已付款项，并按照协议总价款100%赔偿乙方损失，乙方损失不小于赔偿额的，甲方继续承担赔偿损失责任。七、甲方保证该房地产合法、权属清晰、有合法的土地使用权和房产权。八、甲方保证在交易时该房地产没有产权纠纷，无任何担保、抵押、产权瑕疵，有关税项、水电费、物业管理费等已在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担所有责任。九、在有关法律法规及政策容许该房产办理过户手续时，甲方应协助乙方到房地产产权登记机关办理过户登记手续。十、办理过户手续所产生的费用由乙方承担。十一、如国家政策征收征用该房产及土地，因此而产生的有关赔偿款归乙方所有。十二、房产交付后房产权永久归乙方所有，若由于不可抗力原因或非甲方原因使该楼层受损坏，甲方无需承担责任。十三、如该房地产有关权属证书遗失需重新办理时，甲方应出具委托书委托乙方重新办理权属证书，并积极协助乙方办理上述手续，否则，因此而导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。十四、本协议如发生争议，双方应协商处理，如协商不成时双方同意向房地产所在地人民法院提起诉讼。十五、甲方家眷作为甲方履行协议义务、承担违约责任或者赔偿损失的连带责任保证人。十六、本协议一式贰份，双方各执壹份，经双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：日期：日期：
