招商代理服务协议甲方（委托方）：乙方（受托方）：甲乙双方根据《中华人民共和国民法》、《中华人民共和国协议法》及国家有关法律、法规的规定，在公平、平等、自愿、诚实信用、互惠互利的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对项目进行招商（租赁）事宜，到达一致意见。为明确双方权利、义务关系，特签订协议如下，以资信守。一、合作方式和范围甲方授权乙方作为甲方项目的招商（租赁）代理，该项目位于，租赁面积合计平米。二、合作期限本协议代理期限为个月，自年月日起至年月日止。在本协议到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本协议代理期自动延长个月。协议到期后，如甲方或乙方提出终止协议，则按本协议中协议终止条款处理。三、费用承担（一）本项目的宣传推广费用（包括但不限于电视广告投放、户外广告投放、网络媒体广告投放、印刷宣传材料、楼书等）由甲方自主支付；（二）详细租售工作的开支及人员的费用由乙方自行承担。四、租赁价格（一）租赁基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为元/平米，物业费为元/平米/月，乙方可视市场状况征得甲方承认后，有权灵活浮动。甲方所提供的租赁价目表为本协议的附件。五、代理佣金及支付（一）乙方代理佣金为所租项目价目表成交额第一种月的租金总额的%提取，剩余的%等代理期限结束后一次性结清。（二）甲方同意按下列方式支付代理佣金甲方在正式租赁协议签定并获得首期房款后，乙方对该租赁协议中指定房地产项目的代租责任已经完毕，即可获得本协议所规定的代理佣金。甲方在首付房款后14天内将代理佣金所有支付乙方，乙方在收到甲方佣金后应开具对应的发票等凭证。（三）乙方不得以任何形式私自代收客户所交房款，属一次性付款的，经甲方确认签订协议并收齐房款，甲方应不迟于14天将房款代理佣金汇入乙方指定账户；属分期付款的，经甲方确认后，每月一次将房款的佣金部分汇入乙方指定账户。（四）因客户对认购协议违约，所收的认购协议定金，应所有返还客户，以防止影响我司的品牌形象。六、甲方的责任（一）甲方应向乙方提供如下文献和资料：1、甲方营业执照副本复印件和银行账户；2、开发建设项目，甲方应提供有关部门对开发建设项目同意的有关证照；3、租赁项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设原则、电器配置、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的预估等；4、乙方代理租赁该项目所需的数据、租赁协议，以实际使用的数量为准，余数所有退还给甲方；5、甲方正式委托乙方为项目的正式委托书。（二）甲方应积极配合乙方的租赁，负责提供对应的便利，并保证乙方客户所订的单元不发生误打；（三）甲方应按照本协议的有关规定向乙方支付有关费用。七、乙方的责任（一）在协议期内，乙方应做如下责任：1、制定推广计划书（包括市场定位、租赁对象、租赁计划、广告宣传等）；2、根据市场推广计划、制定租赁计划、安排时间表；3、按照甲乙双方谈定的条件，在委托期内，进行对应的宣传和筹划；4、派送宣传资料；5、在甲方的协助下，安排客户实地考察并简介项目环境及状况；6、运用多种形式开展多渠道销售活动；7、在甲方与客户正式签订租赁协议之前，乙方以代理人的身份签订房产临时租赁合约，并收取定金。8、乙方不得超越甲方授权向租楼方作出任何的承诺。（二）乙方在销售/租赁过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实简介，竭力促销、不得夸张、隐瞒和过度承诺。（三）乙方应信守甲方所规定的租赁价格，非经甲方的授权，不得私自给客户任何形式的折扣。在客户同意购置时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊状况（如客户一次性租赁多种单位），乙方应告之甲方，作个案协商处理。（四）乙方无权收取客户所付款项，不得以甲方的名义从事本协议规定的代租房地产以外的任何其他活动。八、协议的终止和解除（一）有下列情形之一的，协议权利义务终止：1、项目可租面积所有卖完的状况下，本招商服务代理协议自动终止；2、在协议到期时，双方若同意终止本协议，双方应通力合作妥善处理终止协议后的有关事宜，结清与本协议有关的法律经济等事宜...
