房屋买卖协议甲方（卖方）身份证号：乙方（买方）身份证号：经中介方简介，甲乙双方自愿买卖济南市______区_________________________,房屋所有权证号：济房权证______字第_______号，房屋建筑面积________平方米，附属建筑物_____________。甲乙双方及中介方友好协商，自愿到达如下条款，并共同遵守。一、甲乙双方共同协商，乙方购置此房总价款（含附属建筑物），定为￥__________元（人民币大写_________________________）。二、甲乙双方约定，在办理房屋过户手续中所产生的税、费由______承担。三、乙方在办理所有手续之前交付中介费￥_______(人民币大写_________________),自交付中介费之日起，中介方开始为乙方办理过户、贷款手续。四、乙方于本协议签订之日付定金￥________（人民币大写____________）给甲方（定金包括在房屋总价款内），并于_____日内将首付购房款付给甲方。五、付款方式：（1）分期付款：乙方首付购房款￥_________元（人民币大写_________________）,甲乙双方携带有关证件共同到房产管理部门办理房屋产权交易手续。剩余房款￥_________元（人民币大写_________________）乙方应于房管局下发房产证当日向甲方一次性付清。（2）银行按揭贷款：乙方首付购房款￥_________元（人民币大写________________）。乙方贷款资料审批通过后办理过户手续，余款￥_______元（人民币大写__________________）于房产证下发两个工作日内由银行放款付给甲方。乙方必须在规定的期限内办理房屋抵押手续，在办理贷款手续中所发生的费用由乙方承担。如因乙方原因无法办理贷款手续，余款由乙方在办理过户手续同步一次性付清；若乙方提出不再购置，首付款退还，所付购房定金不退。六、甲方保证上述房地产合法，权属清晰，无家庭纠纷及其他经济纠纷。如此房产由于甲方所提供手续不真实、不合法之处等原因导致此房屋产权交易不成，甲方要在接到乙方或中介方告知后当日将所收房款所有退还乙方，并赔偿此房购房款全额的3%作为违约金及由此给乙方和中介方导致的损失。七、从本协议签订之日起，甲乙双方任何一方中途违约，致使买卖终止，除向对方赔偿房屋总价款3%的违约金外，还须向中介方支付房屋总价款2%的赔偿金。八、房屋交接时间：_________________。房屋交接之前的物业、水、电、煤气、暖气、电话等费用由甲方负责交清。九、乙方逾期付款的违约责任。乙方未按本协议规定期间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。应付款逾期超过三后来，即视为乙方不履行本协议。届时甲方有权按下述第___种约定追究乙方的违约责任。（1）终止协议，乙方向甲方支付房屋总价款3%的违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。（2）乙方按房屋总价款的5‰向甲方支付违约金，协议继续履行。十、甲方逾期办理房产过户及逾期交付房屋的违约责任。（1）甲方如未按本协议规定的时间配合乙方办理房产过户手续，每逾期一日应向乙方支付购房定金10%的违约金。（2）甲方如未按本协议规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权向甲方追究违约责任，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款1%的违约金。十一、甲方户口迁出期限：______________,逾期未迁则按违约处理。每逾期一日甲方向乙方支付房屋总价款1%的违约金。十二、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理，协商不成的，按下述两种方式处理：1.提交仲裁委员会仲裁;2.依法向法院提起诉讼。其他约定事项：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。十三、本协议及其背面所填写的文字与印刷文字具有同等效力，签约各方对本协议含义认识一致。本协议一式三份，甲、乙双方及中介方各壹份，签字盖章生效。在办理完房屋产权交易手续后自动终止。甲方及代理人（签字）：乙方及代理人（签字）：联络电话：联络电话：现住址：现住址：中介方：（资质证号）联络电话：地址：签定期间：年月日
