租赁场地协议范本出租方：（如下简称“甲方”）承租方：（如下简称“乙方”）为了维护出租方底店的正常经营，明确双方当事人的合法权益，甲、乙双方经友好协商，特签订本协议。一、租赁场地1.1所租赁场地位于底店的部分场地（详细位置见附图）；1.2租赁场地的使用面积为；1.3租赁场地的装修及设施1.3.1租赁场地在交付乙方时应当可以正常使用；1.3.2乙方在承租后，必须爱惜甲方的租赁场地及设备，在租赁期间如有损坏租赁场地或设备，必须承担修复、赔偿责任；1.3.3乙方不得随意变化营业摊位的构造和布局，也不得私自乱接用电设备；1.3.4乙方如因经营需要对租赁场地拆改构造或重新装修的，必须获得甲方书面同意，但装修费用及设施由乙方自行承担；1.3.5租赁期满后如乙方不再续租，乙方在甲方租赁场地上所添附的财产按下列原则进行处理：（1）属于乙方的动产，由乙方带走；（2）乙方投资进行的装修，能拆除的，由乙方拆除后带走；（3）属于乙方的设施和装修，无法移动、拆除，或虽能移动、拆除但会对租赁场地导致损害的，乙方应免费留归甲方所有。1.4如甲方进行布局调整时，乙方应服从甲方的统一调整。二、经营范围与经营活动2.1乙方将所承租的租赁场地用于经营；2.2在本协议租赁期间内，乙方应按上述约定范围进行经营，在经营范围内所从事的正常经营活动不受甲方干预；2.3乙方在经营过程中，必须遵守甲方的店堂纪律，文明经营，礼貌待客，遵守营业时间，遵守安全消防规则，维护店容卫生。乙方商品摆放不得超过其所租赁场地货架范围；2.4乙方有权规定甲方提供一切正常营业活动所必需的条件；2.5乙方有权拒绝甲方管理人员提出的所有吃、拿、卡、要等一切不合理规定；2.6乙方变化租赁场地租赁用途的，须以书面方式告知甲方，经甲方书面同意后发生法律效力；2.7乙方应以自己的名义独立经营，承担所有权利义务：2.7.1乙方不得以甲方名义从事任何经营活动；2.7.2乙方不得以甲方名义对外进行宣传，招揽客户；2.7.3如因经营活动与第三人发生纠纷，乙方应以自己的名义承担民事义务。2.8乙方的经营范围如需特殊许可，乙方应自行办理所有申请、同意事项，费用自理；2.9乙方在租赁期间不得从事任何非法经营，否则甲方有权制止，并终止本协议的履行；2.10如乙方在租赁期间从事非法经营受到有关部门惩罚，所有责任由乙方自行负责。三、租赁期限3.1乙方承租租赁场地的租赁期限为：年，即从年月日至年月日；3.2租赁期限届满前一种月，乙方可以向甲方提出续租的规定。同等条件下，乙方有优先承租权，双方重新签订租赁协议。甲方不得恶意的提出不合理的条件，以使乙方放弃续租规定；3.3租赁期限届满，乙方不续租的，应在期限届满之日十日内将租赁场地清理完毕交还甲方。如乙方在上述期限内不能完毕清理工作的，可以延期交还，但最长不得超过十五天。乙方每延期一天，须按本协议规定的租金日原则向甲方支付租赁场地占用费。四、租金、费用及质押金4.1乙方向甲方支付的租金原则为每租赁年度元；4.2在本协议签定之日，乙方必须至少向甲方支付六个月租金，其他租金乙方应于下半个租赁年度开始之前支付；4.3乙方应自行承担租赁场地发生的水费、电费、暧气费、管理费等所有实际发生的各项税费；4.4甲方每月底向乙方按照实际发生额收取上述费用；4.5乙方应向甲方交纳元人民币的质押金，作为本租赁协议的担保。协议期满后，如乙方未实行违约行为，质押金所有退还，但不计息。五、租赁场地修缮责任5.1租赁场地的正常修缮由甲方负责，并承担对应的费用支出，但因可归责于乙方行为的修缮由乙方自行负责处理；5.2发生按前款规定应由甲方承担的修缮责任时，乙方应及时向甲方书面提出修缮规定，甲方须在乙方提出规定之日起七日内予以修缮，以使其到达或满足乙方正常经营的需要；5.3甲方未按前款规定履行义务的，乙方可自行修缮，修缮费用乙方有权从租金中扣除或规定甲方支付。因甲方不履行该项义务，给乙方导致经济损失的，甲方须按本协议的有关规定承担违约责任。六、转租、转让、调换乙方未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租、转借他人或与他人调换使用。七、协议的变更、解除和终止7.1除法律或本协议另有规定外，...
