租赁合同出租方(如下简称甲方):法人代表：承租方(如下简称乙方):根据《中华人民共和国协议法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利、义务关系,经双方协商一致,签定本协议。第一条租赁财产1、甲方将位于（小地名：）既有厂房（㎡）及附属生产办公设施等租赁给乙方按原用途使用。2、甲方协助乙方办理生产所需的污水处理监测等有关资料。第二条租赁期限甲方从12月日起至月日止，将租赁物移交乙方使用。第三条租金和租金交纳期限1.租金：租金合计：元，（大写万元整。）2.甲方在租金到帐之日起3日内将租赁物移交给乙方,租金从重要租赁物移交完毕之日起计算.第四条租赁期间租赁财产的维护保养1.乙方必须保证租赁资产的完好、保值增值.2.房屋设备大修、平常维修及材料费用均由用乙方承担.3.该厂丢失的零部件由乙方负责配置,费用自理.4.租赁期间,乙方可将不需用的租赁物移交给甲方,由双方登记注销,但租金不变,租赁期满，所有租赁物应如数交还甲方，如有缺失，由乙方赔偿。5.乙方租赁期届满若不再续租，乙方投入的设备设施免费留给甲方乙方投资新的生产线，租赁期满后按折旧价双方协商处理。6.水、电、暖、税、费等生产费用均由乙方承担。第五条甲方与乙方的变更1.乙方因工作需要，将租用财产转让第三方承租使用，必须事先征得甲方的同意。2.乙方在该厂内增长设施或其他项目，应提前征得甲方同意后，方可实行。3.出租方若将出租财产转让给第三方，无需征得乙方同意，但该租赁协议仍然有效，转让后第三人即成为本协议的出租方，享有原出租方的权利和义务。第六条生产问题的约定1.在租赁期内乙方享有独立生产经营自主权，甲方不得干涉，在租赁期内非经本协议约定和法律规定单方不得解除协议，租赁期满，乙方在同等条件下有优先承租权。2.乙方在租赁期内，原厂遗留问题，均与乙方无关，如遇外界干扰，应由双方出面共同负责处理，竭力保证乙方正常经营。3.在租赁期内，甲方在不影响乙方生产的状况下，甲方有权进行生产。第七条解除协议的条件1.乙方合计不交租金达一种月以上。2.乙方欠交税、费达5万元。3.乙方未经甲方同意或有关部门同意私自转让、转租或变化本来用途。4.乙方不按协议承担维修义务，致使租赁物严重损毁。5.未经甲方书面同意，乙方私自进行改造或装修。6.乙方运用租赁物进行非法活动。第八条违约责任1.甲方应按协议约定期间移交租赁物，逾期导致乙方损失，甲方负责赔偿。2.乙方如不按协议约定期间交付租金，每逾期一天按标的的万分之四支付违约金。第九条处理争议的方式本协议履行过程中发生争议，由当事人双方协商处理，协商不成，双方当事人均可向协议签约地人民法院起诉。第十条其他事项1.在租赁期内乙方承担在经营期内所有的费用，防止自然灾害，承担防火防盗的责任和设施的完好。2.乙方在租赁期内，应保证合法生产经营，保证生产安全，并保持与甲方进行充足的协调与协商，对生产经营中出现的一切安全事故承担所有责任。第十二条本协议在规定的租赁期满前3个月，双方如乐意延期租赁，应重新签定协议。本协议自双方签字之日起生效，未尽事议一律按《中华人民共和国协议法》的有关规定，经双方协商，作出补充协议，补充协议经盖章后与本协议具有同等效力。本协议一式肆份，双方各执贰份。甲方：乙方：年月日
