最新工业厂房租赁协议租赁协议出租方(甲方)：___________________________承租方(乙方)：___________________________根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租予以乙方使用的有关事宜，双方到达协议并签定协议如下：一、出租厂房状况甲方出租给乙方的厂房坐落在__________________，租赁建筑面积为_____平方米。厂房类型为______________构造。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房租赁自______年____月____日起，至______年____月____日止。租赁期___年。2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应准期偿还，乙方需继续承租的或协议租赁满一年后提前终止的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面规定，经甲方同意后重新签定租赁协议终止协议三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁租金为每年人民币______元。2、采用先付后租形式，甲、乙双方一旦签定协议，协议既生效。承租方应支付日首期第一季度租赁房款。后按次序每季度期满前15日内支付。四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在受到收据或发票时，应在三天内付款。电价由于损耗，因此甲方在向乙方收取电费时，每度电按国标加价人民币3分。2、租赁期间，乙方应按月激纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币________元。五、厂房使用规定和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时告知甲方修复;甲方应在接到乙方告知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房及附属设施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处在正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日告知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门同意后，方可进行。六、厂房转租和偿还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假如私自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。2、租赁期满后，该厂房偿还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得运用厂房租赁进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁导致本协议无法履行，双方互不承担责任。4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房构造，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何赔偿。5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一种月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。6、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;准期满后不在出租，乙方应准期搬迁，否则由此导致一切损失和后果，都由乙方承担。八、其他条款1、租赁满一年如乙方提前终止协议，乙方应提前三个月告知甲方。并在一种月内腾出房屋。2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而导致的损失，由甲方负一切责任予以赔偿。3、租赁协议签定后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁协议条款不变，继续执行到协议期满。九、本协议未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商处理。十、本协议一式四份，双方各执两份，协议经盖章签字后生效。出租方：承租方：授权代表人：授权代表人：签约日期：年月日
