黑龙江2015年土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地等级是在城镇内部，通过投资于__等分析，揭示城镇内部各具体地块的收益差异，从而得出在城镇内部的排序。A．土地的资本B．自然条件C．经济活动程度D．经济活动频率E．土地的增值性2、在土地估价实务中，经常会涉及划拨土地使用权价格与承租土地使用权价格评估问题。下列关于二者关系的观点正确的是。A：划拨土地使用权属于物权，承租土地使用权属于债权B：二者在土地使用权性质上不同，但价格水平相当C：二者在土地使用权性质上不同，价格也不同，二者的价格差等于土地出让金D：由于权利性质不同，二者不可能在同一土地市场中交易E：合法性3、中发[1997]11号文件规定，农村居民每户只能有一处不超过标准的宅基地，多出的宅基地，要__。A．依法收取土地使用税B．依法收取土地使用费C．依法收归国家所有D．依法收归集体所有4、受理估价委托时应明确估价基本事项，，其中不包括__。A．明确估价目的B．明确估价对象C．明确估价时点D．明确估价收费具体数额5、某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限为60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／平方米，则该建筑物现值为万元。A：1220B：1274C：1525D：1593E：时间因素6、根据补充耕地的数量、质量按等级折算的技术指导意见，当补充耕地高于被占用耕地等级时，省级耕地占补平衡等级折算系数应取__的数。A．等于0B．大于1C．小于1D．等于17、为了掌握开发区土地利用情况而进行的全国开发区规模和土地利用效益调查属于．【2006年考试真题】A：统计报表B：动态调查C：专门调查D：静态调查E：土地8、路线价评估主要用于的评估。A：工业用地B：农业用地C：居住用地D：繁华商业区域的市街地E：国家实行土地估价师资格认证制度9、规定建筑后退红线的距离是阶段的规划内容之一。A：总体规划B：分区规划C：控制性详细规划D：修建性详细规划E：时间因素10、某房屋建筑面积30㎡，耐用年限50年，重置单价2000元／㎡，残值为3000元，已使用20年，用定率法计算折旧，则该房屋现值为元。A：18103B：22800C：23788D：37200E：时间因素11、下列关于建设项目用地预审．表述不正确的是__。A．建设项目用地实行分级预审B．需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目，由该人民政府的国土资源管理部门预审C．需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关上一级的国土资源管理部门预审D．需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关同级的国土资源管理部门预审12、在城市建设中，当建立一个市级商服中心，需要配置2个区级中心、6个小区级中心，这样做的依据是中心地理论中的中心地体系为体系。A：K=2B：K=3C：K=4D：K=7E：时间因素13、不属于经济发展的关键性问题是__。A．技术创新B．经济效益C．资源配置D．投资风险14、生产要素包括__。A．劳动B．资本C．文化D．利率E．政策15、确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高、主要交叉口、广场、停车场的位置和控制范围，是的主要内容之一。A：城市总体规划B：城市分区规划C：城市控制性详细规划D：城市修建性详细规划E：时间因素16、__是市场运行中重要的信号，也是调节市场供求关系、影响资源配置的重要经济杠杆。A．价格B．价值C．使用价值D．货币价值17、一般情况下，优先股股东不拥有。A：分配股息的优先权B：公司剩余财产分配的优先权C：公司的经营参与权D：要求赎回权E：土地18、税收的种类有很多，以课税对象的性质为标准，税收可分为__。A．流转税B．所得税C．行为税D．其他税种E．营业税19、__是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。A．招标人B．投标人C．中标人D．评标人20、根据马克思地租理论，农产品的生产价格由__农产品的个别生产价格决定。A．优等地B．中等地C．劣等地D．其他区域21、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被应用前三年平均年产值的__倍。A．20B．30C．40D．5022、根据马克思的地租理论，农业用地的垄断地租是来自。A：农业雇佣工人创造的剩余...
