世茂集团住宅可售比标准【76.74%】76.74%，这是一个车位配比1:1，地面停车不超过15%的项目可售比。不是大约77%或者75%的约数，更不是拍脑袋的经验值。为合理分配项目成本，提高销售利润率，规范项目方案审查流程，世茂集团研发设计中心发布了集团住宅可售比标准。可售比指标编制目的1、控制地下车位比例，控制单车位指标，控制地库设备用房面积，降低地库总面积，降低地库土建成本。2、控制地面不可售面积，包括非必要的架空层面积、配套用房面积、减少此部分建安成本。3、控制住宅内部不合理的偷面积，避免过度赠送；高层产品遏制过度偷面积造成的非常规户型，别墅及洋房产品避免过度建造地下室，变相拉低单方售价。住宅可售比标准表配比（个/1°°卅）地面停事0.6070.80,91.01215182.0081.98%79eo%7774%7577%7391%7044%6591%$175%5931%10%S335%8131%793B%7754%7577%7246%6805%MA2%&1.75%15%64,05%8209%80.23%7845%7674%7355第6922%6E38%63.0S%20%8476%8289%B1.10%7938%7774%7464%7044%66.69%64.40%25%9548%8369%81.98%&034%7076%7577%71.70%68.05%6S.81%30%8622%345?%82as%3131%7980%76.94%73,01%69.46%67,29%注：K此衰中为住宅可售比（不考虑商业及公建配毒部分2、停牟配比计算法则「停*起比TO沪住宅车cast/恪守住宅面帜3.当万平来住宅塔楼投影面积在1500-2000*之间时f可售比指标允许在上恚墓础上下8=1.4%;当万平方米住宅塔楼投序面积在2000nrl以上时,可售比指标允许下?1.8先可营比计算说明：业誉氛围：可售业态和不可售业志；可■业嘉分为:住宅，连体商锹独直商铺等；不可售业态分为:地下室、集中地库.地上公建配直等2、可售比分为：住宅可■比和总可書比.此表中限定值试用于住宅可■比计算住宅可售比时‘不考虑公建配套的分罐，仅考虑集中地库的分摊住宅可售面积为产证面积住皂地上錚筑面枳为规划证中的地上營筑面积集中地库的分摊方式：（如目标成車明IB衰中未明辭业态分|?的几种地库面积按以下方式分摊）在一个地块或分期内（无独立可售商业时#集中地库09面积全部由住名部分承担在f地块或分期內,包弟剧產公蔑类愉业和超离层物业时｛不包含乍11E类物业）,M中地库按各业杏的地上建筑面积占比分摊在一个地块或分期内.包含别墅类物业、非別墅公霭类物业和超高层愉业时「别壁类轲业地下分捷面积按（每户2个车位衍地下室展数）计策，则余■中地床按非am貝抽各业葯的地上覆筑面积占比分■无论车位是習岀酋「均不算入可国面积3、住宅可售比计住宅可醫：-V*>IE7积+住宅地下宰+分損的集中地库）*100%意义：提高货值、降低成本，提高集团产品利润率。欢迎您的下载，资料仅供参考!致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习资料等等打造全网一站式需求
