场地租赁及合作协议VIP免费

1场地租赁及合作协议书甲方1:身份证号：住所地：甲方2:身份证号：住所地：以上甲方1和甲方2统称为“甲方”，联系方式：乙方1:身份证号：住所地：乙方2:身份证号：住所地：乙方3:身份证号：住所地：以上乙方1、乙方2和乙方3统称为“乙方”，联系方式：鉴于：1、甲方1和甲方2为夫妻关系，二人均为XXX风景区内村村民，甲方在XXX风景区内拥有一处宅基地和一处自建楼房，并且甲方在项目所2在地当地具有较强的协调能力和良好的社会资源，能够为乙方开展项目经营提供场地和协调保障支持。2、乙方看重甲方场地和房屋的地理及环境优势，以及甲方能够为乙方协调当地其他村民的土地长期用于项目经营使用，看重甲方在当地良好的社会资源和协调能力，因此同意与甲方进行合作，承租使用甲方的宅基地及自建房屋，此为双方合作的基础前提。3、乙方拟使用甲方所提供的宅基地、房屋、道路及甲方协调其他村民交给乙方使用的土地开发合作项目，用于旅游、住宿、餐饮、娱乐、服务等经营活动。甲乙双方通过紧密合作，相互支持，共同维护项目合作的长期、稳定发展，从而使乙方能够持久稳定的获得经营收益，甲方能够持有稳定的活动租金来源，此为合同目的。根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就项目合作和场地租赁事宜，达成协议如下：第一条合作生效的前提1、甲方保证向乙方出租的宅基地及自建房屋（含房屋院落）拥有完全的所有权和使用收益权，保证乙方在本协议有效期限内使用甲方的宅基地和自建房屋（含房屋院落）进行修建房屋、加盖建筑、装修改善等获得当地村委和相关部门的支持，不被相关部门阻拦和强制拆除；2、甲方保证乙方能够免费使用进出项目所在地的相关道路，并有权对相关道路两边非村民自留地范围内的土地进行绿化改造；3、甲方保证能够根据乙方的要求帮助乙方从村民手中拿到乙方所选定的土地，且不少于块土地（可根据乙方的要求分批取得），以便帮助乙方完成项目的连片开发经营，此为项目合作根本意义所在。34、甲方需协助乙方办理临建手续、绿化改造手续、临水临电手续，保证项目经营范围内能够通水、通电。以上事项办理完成之后本合同方可生效。第二条场地基本情况甲方出租给乙方的场地包含宅基地一处，自建房屋一栋（含房屋院落），具体情况如下：1、甲方出租给乙方的宅基地位于，面积平方米，系甲方在村的自有宅基地；2、甲方出租给乙方的自建房屋及院落位于，自建房屋面积平方米，院落平方米，其中自建房屋共层。第三条出租场地用途甲方同意，乙方承租甲方的上述场地用于旅游、住宿、餐饮、娱乐、服务等经营活动。乙方保证未经甲方同意，不擅自改变上述约定的使用用途；也不利用承租场地从事违反本协议的活动。第四条租赁期限甲乙双方约定。出租场地租赁期以十年为周期，到期后自动续期。首个十年租期自_年月_日起至_年_月_日。其中自年月日七至年月日，共月为双方约定的免租期。双方承诺租赁周期届满，租期自动续期，双方无需另行签订书面合同。第五条租金标准及支付方式、周期、期限1、甲、乙双方约定：该场地第一个十年的租赁周期内，租金每三年递增一次，递增幅度为前三年年租金标准的％。（其中第十年的租4金按照第七一第九年的年租金标准支付）；2、第二个十年周期内的租金原则上同样按照每三年递增一次租金，递增幅度为前三年年租金标准的％，其中第十一年一第十三年的租金标准在第十年租金标准的基础上递增％，第二十年的租金按照第十七年一第十九年的年租金标准执行）；3、其他租赁周期内的租金标准按照上述约定以此类推。4、双方约定，从第二个十年的周期开始，如双方约定的租金标准严重偏离市场价格，则双方可以在合同约定的基础上进行友好协商后做适当调整。但所谓市场价格的确定方式应当由甲乙双方共同委托有资质的评估公司进行评估确定，如双方无法就评估公司的选定达成一致，应由乙方委托的评估公司评估结论为准确定，因此产生的评估费用由双方均摊。5、双方约定，房租支付采取年付方式，第一年房租乙方应于本合同签订之日起日内支付，从第二年开始房租应于每年的月日之前支付当年度的房租。第六条保...