合同书出租方（如下简称甲方）：承租方（如下简称乙方）：根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将KTV出租给乙方使用，乙方承租甲方KTV事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，签订本协议。一、租地点：主题酒店副楼。二、经营内容：KTV娱乐三、租期年：年月日至年月日。四、租金及付款方式1、租金为每年人民币元整（不包括水电费、空调费、电话费等）。2、付款方式：第一次，本协议签订后壹天内付人民币元整；余款在年月日前付清。五、押金：乙方必须向甲方交押金人民币元整（签订本协议步一次性交足押金），协议到期后返还给乙方。六、在本协议期内，乙方无权转租给第三方。七、协议期满甲方有权收回出租KTV，乙方应准期交还。八、责任及义务1、甲方根据既有场地（KTV）移交给乙方使用，需自行设计装修，乙方确认无异议；2、乙方人员如需在甲方职工食堂用餐必须服从甲方的管理，费用由乙方承担。3、协议到期，如甲方继续出租，在同等条件下，乙方有优先承租权。4、续租：如乙方要续租，须在协议到期前提前两个月向甲方提出，并提前壹个月付清下年度租金。5、乙方不准以甲方名义向外融资或借款；租期内所发生的一切债权债务均由乙方自行承担。6、乙方有正常的经营管理权，但必须遵纪遵法，合法经营。7、乙方经营所须的一切费用由乙方自行承担。8、乙方必须遵守国家的法律、法规，文明经营，自觉遵守公安、消防、税收、物价、卫生等部门的法律、法规及多种规章制度和五星级的服务规范。如乙方在经营期内有任何违法经营行为，乙方要负一切的法律责任和经济责任，和甲方无关。9、乙方必须接受甲方的指导检查，遵守甲方的质量管理和甲方内部的多种规章制度，有维护酒店整体形象和整体利益的义务。10、乙方不能变化经营项目。11、在租期内，乙方不能将场地转租给他人。12、水电费、空调费、税金及有关主管部门管理费由乙方自负。13、乙方的员工须经甲方审核立案。九、乙方必须维护好甲方所有设施设备，人为的损坏须照价赔偿。十、协议的变更和解除1、双方可以协商变更或终止本协议。2、KTV租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回出租KTV；（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租KTV。（2）未经甲方书面同意，变化本协议约定的KTV租赁用途。十一、争议的处理及其他如执行协议发生纠纷时，双方应本着互谅互让的精神协商处理，协商不成时，可提交当地人民法院裁决。十二、本协议自双方签字之日起生效。十三、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方：邦腊掌温泉有限责任企业乙方：代表：代表：
