合同书出租方（如下简称甲方）：承租方（如下简称乙方）：根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将KTV出租给乙方使用，乙方承租甲方KTV事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，签订本协议
一、租地点：主题酒店副楼
二、经营内容：KTV娱乐三、租期年：年月日至年月日
四、租金及付款方式1、租金为每年人民币元整（不包括水电费、空调费、电话费等）
2、付款方式：第一次，本协议签订后壹天内付人民币元整；余款在年月日前付清
五、押金：乙方必须向甲方交押金人民币元整（签订本协议步一次性交足押金），协议到期后返还给乙方
六、在本协议期内，乙方无权转租给第三方
七、协议期满甲方有权收回出租KTV，乙方应准期交还
八、责任及义务1、甲方根据既有场地（KTV）移交给乙方使用，需自行设计装修，乙方确认无异议；2、乙方人员如需在甲方职工食堂用餐必须服从甲方的管理，费用由乙方承担
3、协议到期，如甲方继续出租，在同等条件下，乙方有优先承租权
4、续租：如乙方要续租，须在协议到期前提前两个月向甲方提出，并提前壹个月付清下年度租金
5、乙方不准以甲方名义向外融资或借款；租期内所发生的一切债权债务均由乙方自行承担
6、乙方有正常的经营管理权，但必须遵纪遵法，合法经营
7、乙方经营所须的一切费用由乙方自行承担
8、乙方必须遵守国家的法律、法规，文明经营，自觉遵守公安、消防、税收、物价、卫生等部门的法律、法规及多种规章制度和五星级的服务规范
如乙方在经营期内有任何违法经营行为，乙方要负一切的法律责任和经济责任，和甲方无关
9、乙方必须接受甲方的指导检查，遵守甲方的质量管理和甲方内部的多种规章制度，有维护酒店整体形象和整体利益的义务
10、乙方不能变化经营项目
11、在租期内，乙方不能将场地转租给他人
12、水电费、空调费、税金及有关主管部门管理费由乙方自负
