附件1加油站便利店租赁协议协议编号：甲方：中石化森美(福建)石油有限企业泉州分企业负责人：地址：联络电话：乙方：住所地：联络电话：在平等、自愿的基础上，甲、乙双方经友好协商，到达如下一致协议：第1条租赁物1.1甲方同意将座落在的1间便利店（建筑面积约__）及店内设施、设备租赁给乙方经营管理，详细店内设施详见本协议附件《便利店附属设施、设备清单》。1.2附件《便利店附属设施、设备清单》作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满、解除或终止时向甲方交还店内设施、设备时的验收根据。1.3在本协议签订前，乙方已现场详细查看过该租赁物，对租赁物的状况已完全清晰并同意按现实状况承租，乙方同意按照现实状况承租上述便利店及店内设施、设备（如下合称“租赁物”）。第2条租赁期限及用途2.1租赁期限为1年，自年01月01日起至年12月31日止。在该期限内乙方可对租赁物业进行装修、装饰，使其符合乙方正常使用之条件。2.2若遇甲方加油站便利店政策发生调整或国家、政府政策变更的，甲方根据需要可提前解除本协议而不需承担违约责任，但须提前十五日告知乙方。2.3乙方租用上述租赁物仅用于经营便利店之用途。乙方假如将租赁物用于其他用途的，须经甲方事先书面同意，并且不得违反法律、法规的规定及有关加油站的规章制度。第3条租金及其他费用3.1乙方每月需向甲方支付租金￥元，于每月20日前向甲方支付。3.2履约保证金3.2.1在本协议签订之日起五日内，乙方应向甲方支付0元的款项，作为乙方忠实履行本协议的履约保证金，在协议期限届满乙方未违反本协议约定期，甲方返还乙方履约保证金且不计算利息。3.2.2在乙方违反本协议约定导致甲方损失或甲方额外支出的，甲方有权从履约保证金中扣减对应金额款项。3.2.3在甲方按约扣减对应履约保证金款项，致使甲方所持履约保证金的数额少于本协议约定的数额时，乙方须在接到甲方规定期起三日内将履约保证金补足。3.3其他费用3.3.1乙方自行负责招聘员工签订劳动协议，按照有关规定承担员工工资、社会保险等费用。3.3.2乙方应准时交纳自行承担的各项便利店的经营性费用，包括但不限于通讯费以及人工费等。3.3.3___________________________________________。第4条双方权利义务4.1乙方在租赁期间应做好环境卫生、防火、治安、消防安全等工作。假如因乙方原因发生火灾等意外事故或导致甲方经济损失的，乙方应承担所有法律责任和赔偿甲方的经济损失，包括直接经济损失及间接经济损失。4.2租赁期间，乙方自主经营、自负盈亏。乙方在租赁期内所发生的债权债务由乙方承担，甲方概不负责。4.3乙方应合法使用租赁物，办理有关政府部门规定的经营所需要的所有证照并承担对应费用和应缴纳的各项税费。不得在租赁场所内从事与国家法律法规相违反的一切经营活动，否则，应承担所有法律责任；导致甲方损失的，乙方应予所有赔偿，包括直接及间接经济损失。4.4本协议签订前，甲方已向乙方递交了租赁物所在加油站的所有各项管理制度和规定。乙方承租期间，应严格遵守国家法律法规规定和加油站内的各项管理制度、规定以及乙方不时修订的加油站各项管理制度和规定。对因违反国家法律法规规定及加油站各项管理制度和规定而导致甲方损失的，乙方应负责赔偿，包括直接及间接经济损失。4.5乙方应在本协议约定的租赁物范围内经营，不得影响甲方加油站正常经营活动，且必须遵守甲方加油站安全管理规定，不得在经营场所内吸烟、明火作业或进行其他危及加油站安全的活动；否则乙方应承担所有法律责任，导致甲方损失的，乙方应予赔偿，包括直接及间接经济损失。4.6乙方作为该租赁场所经营管理的负责人，其应对承租、经营租赁物期间所发生的一切行为承担所有责任，包括但不限于乙方所招聘的员工、乙方代理人等。4.7甲方有权对乙方执行甲方有关便利店规范管理的状况进行指导、检查并提出改正意见，乙方应予接受。乙方的商品摆放整洁有序、美观，并不得影响加油站整体形象。乙方已知悉甲方有关便利店规范管理的规定，并作到收银员统一着装，得体大方、经营场所卫生整洁、商品摆放整洁有序。4.8甲方有权懂得乙方所经营管理的便利店的经营状况和其他费...
