餐饮业商铺租赁协议(仅供参照)出租方（如下简称甲方）：_________承租方（如下简称乙方）：_________根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，签订本协议，详细状况如下。第一条：租赁内容1：甲方将产权所有位于：_____市_____区_____镇_____小区_____号的门面房屋租赁给乙方，房屋建筑面积________平方米，实际使用面积__________平方米。2：甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。第二条：租赁期限1：租赁期_____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。第三条：租金及其他费用阐明1：第一年甲方免费承租给乙方，乙方需交纳保证金人民币两万元保证金。2：协议有效期内次年租金合计人民币________元。3：水电费用按实际使用数（计量）收费，每月5号前交上月水电费用，乙方应向甲方出示对应水电有效收据凭证。4：乙方在签订协议步付给甲方人民币_________元作为履约保证金和财务押金。次年应于第一年结束前一种月将次年租金人民币________元支付给甲方。协议期满后，如乙方无违约行为或把房内财物丢失、损坏的状况，甲方须如数退回押金给乙方。第四条：双方权利和义务1：乙方应保证所出租房屋及设备完好并可以正常使用，并负有年检及平常维护保养、维修；凡碰到政府部门规定对有关设施进行改造时，所有费用由乙方负责。2：甲方保证房屋产权关系正常，为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和有关手续。3：甲方保证房屋内原有的电线、电缆满足乙方的正常营业使用，并常常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方导致的经济损失，甲方应予以乙方全额赔偿。4：在协议期内，乙方在有效期内应当保证甲方原有的电线电缆完善，不得给甲方导致经济损失。5：甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。6：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本协议中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方承担。7：租赁期间，甲方有权根据法定程序转让（发售）该出租的房屋，转让后，本协议对新的房屋产权所有人和乙方继续有效。8：租赁期间，甲方要收回房屋，必须提前一种月书面告知乙方，并双倍返还乙方押金；如乙方须退房，必须提前一种月书面告知甲方，经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意，乙方提前解除协议，甲方有权没收押金。9：租赁期间，若乙方由于个人发展原因将房屋转让给第三方，此协议对甲方和第三方继续有效。10：协议期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权，乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁协议，租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作合适调整；租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金于乙方。11：甲方发售商铺，须在一种月前书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权，无需提供其他费用。12：乙方必须在国家法律、法规、政策容许的范围内进行经营或办公，如运用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止协议并规定乙方赔偿人民币经济损失。13：在协议有效期内，乙方对租赁房屋及有关设施有合法使用权。14：乙方按协议内容及时缴纳租金及其他有关费用。15：乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造费用由乙方自负。在协议终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施所有归甲方所有（可移动设施除外）。16：上述设备、设施出现重大问题非非乙方原因导致的，甲方应及时修复或者更换，如甲方不能及时实行，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。17：乙方在经营期间不得出现水电气暖等费用的拖欠，假如出现由乙方自行承担，协议期满后甲方确认乙方不拖欠水电气暖费用后，返还低压保证金。第五条：其他1：因不可抗力原因导致非甲方责任的无法正常营业状况下。2：因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方导致损...
