房屋买卖协议甲方(卖方)：_________身份证号码_______________________________身份证号码______________________乙方（买方）：__身份证号码：__________________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本协议，以资共同信守执行。第一条、房屋的基本状况：本协议中所述房屋为甲方有处分权的拆迁安顿房，是甲方的家庭共同财产，座落在_____________________________，房屋面积为______平方米（以房产证面积为准），房屋用途为住宅。第二条、价格房屋价格按元/每平方米计算，暂按交房告知面积平方米计，总价为元。最终面积和价格以房产证为准，房产证办下后，按房产证面积与交房告知面积差并仍按元/每平方米的价格计算差价，多退少补。第四条、付款与交房本协议签订之日，甲方向乙方支付首付款人民币壹拾柒万元整交付甲方。甲方向乙方交付房屋及钥匙后____日内，乙方向甲方支付二期购房款____________万元。甲方将房屋所有权和土地使用权证过户登记至乙方名下后15日内，乙方向甲方付清余款。第五条、产权登记与过户1、甲方应当及时办理房屋所有权证和土地使用权证，并在获得产权证之日起五日内，将领到的产权证书交给乙方。办证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。2、甲方获得产权证后，乙方有权随时规定甲方办理产权过户登记手续。自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户祈求之日起30日内，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证过户手续，所须有关费用(包括双方交易费、营业税等)所有由乙方承担。甲方应当提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意发售的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。第六条、违约责任1、甲方不得私自解除协议，若甲方私自解除协议，乙方有权规定甲方继续履行协议或规定甲方退还乙方已付房款，并加算同期银行贷款利息，同步有权规定甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。2、甲方未按约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权规定甲方交付房屋和产权证书，并有权规定甲方支付违约金人民币贰拾万元整。3、乙方根据本协议第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过30天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权规定甲方履行协议，并有权规定甲方支付违约金人民币贰拾万元。4、如甲方无权处分该房产，或将该房产转让第三人或设定抵押等权利承担，或不愿将该房产过户至乙方名下，应退还乙方已付房款，并加算银行同期贷款利息，同步应向乙方支付违约金贰拾万元，违约金局限性以赔偿乙方损失的，甲方仍应赔偿乙方损失。乙方损失包括但不限于：房产升值损失、装修损失。5、甲方违反其他义务，应向乙方支付违约金____________元。第七条、争议的处理双方本着友好协商，公平合理的原则签订本协议，签订本协议后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商处理。协商不成的，双方同意通过法律方式处理纠纷。第八条、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方共同协商处理，与本协议具法律效力。第九条、本协议在双方签字之日起生效。本协议中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本协议一式两份，甲方产权人共持一份，乙方一份。甲方(签字)：乙方(签字)：年月日年月日
