出租方(如下称甲方)：承租方(如下称乙方)：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址及租赁期限甲方出租的商铺坐落于____________________街__________号，建筑面积________平方米。双方约定房屋租期为_____年，自_____年_____月_____日起至______年_____月_____日止。协议开始之日起，乙方须付给甲方押金_______元，期满后退还给乙方。二、租金及交纳方式1、每年租金为人民币__________，大写：____万____仟_____佰元整。2、承租方可以用转帐或现金方式向出租方支付租金，租金为每年一次性付清，每年_____月_____日前交至出租方。如无端拖欠，甲方将有权向乙方加收滞纳金。三、出租方与承租方的变更1、假如出租方将房产所有权转移给第三方时，协议对新的房产所有者继续有效。假如承租方出卖该商铺，须提前3个月告知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面同意确认，获得使用权的第三方即成为本协议的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。3、协议期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作合适调整。四、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理企业交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；(水表底数为______度，电表底数为______度，此度数后来的费用由乙方承担，直至协议期满)。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电表、管线等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳(包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。五、赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营债务状况也与出租方无关；租期结束或解除协议步，承租方须保持原貌，不得破坏房屋架构。六、有关违约1、若甲方在乙方没有违反本协议的状况下提前解除协议或租给他人，视为甲方违约，甲方负责赔偿乙方违约金__________元。2、若乙方在甲方没有违反本协议的状况下提前解除协议或转租给他人，视为乙方违约，乙方负责赔偿甲方违约金_________元。乙方如在违反协议规定的状况下给甲方赞成的损失可以在押金中抵扣。3、承租方有下列情形之一的，出租方可以中断协议，收回房屋：（1）、承租方私自将房屋转租、转让或转借的；（2）、承租方运用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；（3）、承租方拖欠租金合计达_______天的，并赔偿违约金_______元。七、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或导致承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方须书面告知甲方。八、争议的处理方式本协议如出现争议，双方应友好协商处理，协商不成时任何一方均可以向人民法院起诉。九、本协议如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。本协议双方签字盖章后生效，本协议1式2份，甲、乙双方各执1份。出租方(盖章)：____________承租方(盖章)：____________联络电话：_____________________联络电话：_____________________联络地址：___________________________联络地址：_____________________________身份证号码：______________________身份证号码：___________________________日期：_______年_____月_____日日期：_______年_____月_____日附件：身份证复印件等证件房屋租赁协议(常用版)本协议双方当事人：出租方（如下简称甲方）：_________________________(本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________地址：_______________________，邮政编码：________联络电话：_______；传真：_______；E-mail:________________________承租方（如下简称乙方）：_________________________(本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________(身份证)(护照)(营业执照号码)：__________________...
