场地租赁协议甲方：地址：乙方：地址：第一条租赁标的1.1甲方同意将位于〔〕的场地出租给乙方，作为乙方安装电信无线接入设备使用。1.2场地所有权证名称及编号：，或参照本协议4.1条由甲方向乙方出具有关证明作为本协议的有效附件。使用面积为〔〕平方米。第二条租赁期、租金及支付2.1租赁期为〔〕年，自〔〕年〔〕月〔〕日（“起租日”）起，至〔〕年〔〕月〔〕日。2.2租金为每年度〔〕元人民币（￥〔〕元/年）。本协议有效期内租金合计〔〕元人民币。2.3乙方按照如下方式向甲方支付租金：（1）场地租用费每年支付一次。第一年租金自本协议生效后20个工作日内付清。自次年开始，本协议每年应交租金期限定为上年租期届满前20个工作日内，一次支付当年整年租金。甲方收到乙方支付的费用后出具的对应金额的、符合国家规定的增值税专用发票，发票项目开具为（场地费/租金）。（2）租金支付方式为一下第种：①现金；②转账支票；③电子转账支付2.4甲方银行账户信息如下账户名：〔〕银行账号：〔〕开户行：〔〕第三条设备用电经双方约定，根据实际状况，场地实际用电及有关电费的缴纳，采用如下第〔〕种方式：(1)乙方使用甲方电力设备供电总容量为提供380/220V15KW（三相四线/单相两线）电源，由甲方处理。该配电工程的楼内部分由乙方实行，施工方案须经甲方确认，甲方须为乙方安装必要的设备、管路及接地装置等施工提供以便。乙方在机房内安装电表，电费按元/度，若遇供电局价风格整,甲乙双方再行协商做对应调整，电费按（月/季/年）据实结算，乙方缴纳电费后，甲方开据正规收据给乙方。甲方保证向乙方正常供电，若遇停电，则甲方至少应提前一日告知乙方。(2)乙方接引外电：若乙方移动通信设备用电由乙方自行联络当地供电部门接引外电处理，则甲方须提供电力线走道，并配合乙方接电施工。第四条甲方权利和义务4.1甲方承诺对场地拥有持续、合法的权利，并有权出租给乙方使用，在场地上未设置抵押、查封等任何权利限制，并有权按本协议约定收取租金。本协议签订时，甲方应向乙方出具主体资格证明文献，以及对场地拥有合法权利的证明文献，并提供复印件交乙方留存。如因第三方主张权利，影响乙方租用场地的，退还乙方已付的未到期部分租金，并赔偿由此给乙方导致的对应损失；如乙方继续租用的，应当酌情减免租金。4.2甲方应为乙方工作人员进出机房工作场地、机房通道提供便利。租赁期内，甲方应积极支持乙方工作，保证乙方正常施工和运行维护，并配合乙方做好消防及防盗工作。4.3甲方出租的场地构造及质量应符合国家对应原则，容许乙方在甲方指定的位置安装经甲方同意的设备。甲方负责修复建筑物场地平台及其附属设施的自然损坏，保证乙方可以正常使用该建筑物场地平台。第五条乙方权利和义务5.1准时交纳租金。5.2在协议有效期间，乙方须合理使用所租用的场地，爱惜甲方提供场地的既有设施，未经甲方同意，不得变化场地构造及用途。租用期内，乙方根据技术规定进行设备更换或增长，在不影响场地原有条件状况下，在告知甲方后可进行施工。5.3乙方所安装好的通信设备需符合安全规定，乙方施工期间不得损坏甲方本来设备，否则甲方有权责令乙方停止施工，并由乙方负责修复损坏的设施。5.4乙方应做好设备间的消防安全工作，以保证设备和乙方场地安全。第六条协议的变更、终止与解除6.1变更协议，须经双方协商一致，并签订书面协议。6.2若由于拆迁、改造等事因也许影响乙方使用场地的，甲方应当提前3个月书面告知乙方。双方应互相配合向拆迁单位等有关机构索取包括搬迁赔偿费在内的各项法定赔偿。由此导致本协议解除的，甲方并应退还乙方已付的未到期部分的对应租金。第七条违约责任7.1任何一方无法定或约定的理由单方解除本协议的，另一方尚有权按租金总额的〔20〕%收取违约金，并规定对方赔偿损失。对于未使用的租金，应据实结算并予以退还。7.2因场地权利瑕疵、非法出租场地等原因导致本协议无效或被撤销的，致使乙方不能正常使用的，甲方应赔偿乙方损失，包括但不限于上述侵权指控中所产生的通信设备重新选址及搬迁费用、诉讼费用、调查费用、合理的律师费用、和解金额或生效法律文书中确定...
