房屋租赁协议协议编号：出租方：（如下简称甲方）住址:身份证号码:工作单位:联络电话:承租方：（如下简称乙方）法定代表人:,电话:,地址:甲乙双方经协商，就乙方承租甲方拥有合法出租权的房屋事宜到达如下协议：第1条租赁房屋基本状况租赁房屋位于房屋，建筑（使用）面积平方米，包括：第2条基本条件2.1甲方须保证该房屋切实拥有合法出租权，在协议履行期内不得私自解除协议，并保证出租房屋符合作为乙方物流收货及有关业务的使用需要。2.2在未获得乙方同意前，甲方不得将甲方产权的其他部分用作工业用途，及出租或发售给任何其他经营业态与乙方冲突的行业。2.3在协议履行期内，乙方承租房屋门头及外墙面延续甲方合法的使用权部分由乙方承租范围，供乙方装设招牌、标识、商号和指导系统等使用，但有关的审批登记和有关责任由乙方承担。2.4甲方保证出租房屋在出租期间符合消防规定。2.5保障乙方人员、车辆24小时通行，和物流车辆、办公车辆的停放.第3条租期3.1租期为，从年月日开始，至年月日结束。3.2续租：在本协议约定的租赁期限届满后，乙方享有优先承租权，条件由双方另行通过友好协商决定。3.3协议终止日，乙方应将房屋清理洁净交还甲方，乙方可拆走房屋内所有乙方投入的设备、设施及其他可移动物品。第4条租金和支付方式租金为元/年，支付方式为：，甲方应出具收款发票，因收款产生的税费由甲方承担。。第5条其他费用5.1乙方租赁范围内的水、电、暖等能源实际费用由乙方自行承担，并应承担租赁期内使用租赁标的物经营行为而发生的由政府职能或其他部门收取的有关费用。5.2缴费方式为：第6条房屋交付6.1甲方应在本协议签订后于年月日之前将房屋交付乙方,同步对房内财产进行移交登记；若因房屋交付前具有质量问题引起纠纷一切后果均由甲方承担。6.2甲方交付的房屋及水、电、暖等设施具有可使用状态，且均已经安装分表，可以单独计量。第7条房屋改造和附属设施、设备的增添7.1乙方在租赁期间内，在不危及房屋的构造和安全的前提下，可以根据商业形象和经营需要对承租房屋进行装修和改造，或增添附属设备、设施，但房屋的构造改造需要另行征得甲方同意,费用由乙方承担,因此导致的房屋损坏,第三人伤害及有关部门因改造房屋所做的惩罚等责任由乙方承担并赔偿对应损失。7.2乙方增添的附属设施、设备，其所有权归乙方，并由乙方自行负责维修和保养。第8条：转租和联营乙方有权将部分承租房屋转租他人或与他人联合经营，乙方转租他人经营的项目必须合法,因此发生的纠纷、损失惩罚由乙方承担。第9条：房屋及设施、设备的维修乙方保证房屋及有关设施、设备的对的使用，甲方应在交付房屋时保证房屋内有关设施、设备(包括但不限于水、电、暖、消防设施等的线路和管道设施及房屋主体构造等)可以正常使用。租赁期间房屋的正常管理和维护由甲方承担。第10条：违约责任10．1如因房屋产权及有关原因影响到乙方正常使用，乙方所有的损失由甲方承担。10.2一方违反协议约定应向对方赔偿年租金20%的违约金及因此而导致的损失。10.3乙方未按约定的时间和数额交纳租金,每延期一日,按年租金的1‰支付甲方违约金。10.4乙方在承租期内导致的房屋和甲方移交财产的非正常损失承担赔偿责任。第11条：乙方经营期间给任何第三人导致的人身及财产损害由乙方承担所有赔偿责任。第12条：因政府规定需对房屋拆迁，房屋拆迁赔偿由甲方享有，乙方可依法向拆迁人主张其应得权利，但乙方不得影响甲方及时获得拆迁赔偿。自拆迁公告之日起本协议终止履行。第13条：在协议履行期间,如遇法定事由,政策性原因或意外事件,致使协议不能继续履行的,甲方应退尚未履行协议期间的所有租金。第14条：甲方应保证乙方对本协议项下所有权的排他权,如因此与第三人发生纠纷,责任由甲方承担,导致损失的应予以赔偿。第15条：协议期满后，乙方有权在六个月的期间在甲方所在地合适的地点标识乙方经营场所变动的信息。第16条：本协议由甲乙双方签字，单位盖章生效。甲方：乙方：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）委托代理人（签字）:委托代理人（签字）年月日年月日附：1.房产证复印件一份；2.甲方身份证复印件一份；3.乙方营业执照、代...
