租赁协议出租方（如下称甲方）：承租方（如下称乙方）：根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，签订本协议。一、房屋的坐落、面积1、甲方将其合法拥有的座落在上海市青浦区华新镇新凤中路466号的房屋，出租给乙方使用。2、甲方出租给乙方使用的该房间为：室，建筑面积约平方米。二、租赁用途乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为居住使用，居住人。三、租赁期限1、该房屋租赁期限：自年月日起至自年月日止，共个月。2、租赁期满，甲方有权所有收回出租的房屋及附属设施，乙方准期交还。乙方如有需求续租，则必须在租赁期满前的30天向甲方提出书面意向，双方对租金、期限等重新协商后，签订新的租赁协议。四、租金及支付方式1、该房屋的月租为仟佰拾元整（不含税），租金以方式支付。2、双方协议乙方首期支付个月租金，另付元押金，后来按每个月结算一次，提前10天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金及押金后，必须开具收据予乙方。五、押金与其他费用1、租赁期满后，乙方迁空、清点、所有交还房屋及设施，并付清所应付费用后，经甲方确认后将押金无息退还给乙方。2、乙方在租赁期内，实际使用的水费、电费、宽带费等费用由乙方承担，并准期按单据金额交于甲方。（暂定：水费5.5元/吨，电费1.3元/度，宽带费50元/月）3、乙方在签订本协议步，应向甲方另支付门禁卡和空调遥控器押金，在租赁期满退房时甲方退给还乙方，如发生损坏或丢失甲方不予退还所交押金。4、乙方应保留已交费用的单据以备租赁期满退房结算之用。六、甲方义务1、甲方须准时将房屋及附属设施交付乙方使用。2、房屋及附属设施如非乙方过错或错误使用及保管不妥而受到损坏时，甲方由修缮的责任并承担有关费用。房间内的易耗件除外，如灯管、灯泡、水龙头等由乙方承担费用。3、甲方应保证所出租房屋权属清晰，无使用纠纷。七、乙方义务1、乙方在租赁期内保证在该项租赁房内的所有活动均能合乎中国的法律及当地的管理规定、不作任何违法行为。如发生违法行为，一切后果乙方自负，甲方不承担任何责任。2、乙方应按协议的规定，准时支付租金及其他费用。若有违约甲方每天收取整年租金3‰的滞纳金。3、未经甲方同意，乙方不能变化所租赁房屋的构造、装修，水电管线不得私拉乱接，讲究室内外卫生，并爱惜使用租赁的房屋和附属设施，乙方不得将承租的房屋进行转租，如因乙方的过错或过错使房屋及设施受到损坏，乙方负责赔偿。4、乙方在租赁期内应服从甲方的现场管理，乙方所承租的房间里不得留宿闲杂人员，不得聚众赌博，不得寄存易燃易爆物（包括液化气钢瓶等），不得寄存有异味或刺激性气味的物品，不得大声喧哗。八、甲方可提供的设备（勾选）□空调，□热水器，□抽油烟机，□双人床，□浴室取暖器，□办公桌，□收纳柜，□窗帘，□门卡张、钥匙把，□其他九、违约处理1、甲乙双方如无端违约则向对方支付违约金人民币元。若甲方违约，退还乙方押金外还须支付违约金，反之若乙方违约，则甲方有权不退还押金。2、凡执行本协议或与本协议有关的事情时双方如有争议，应首先友好协商，协商不成，可向人民法院提起诉讼。十、协议终止及解除条件1、在租赁期内甲乙双方不得单方面提前终止本协议，否则均构成违约。2、若乙方违约，波及安全问题的甲方有权单方面终止本租赁协议，并不予退还所有押金。3、租赁期间，有下列情形之下而致协议终止的，双方互不承担违约责任。a、该房屋使用权依法提前收回的；b、该房屋因社会公共利益或都市建设需要被依法征用的；c、该房屋因法定不可抗拒原因而终止本租赁协议的；十一、其他条款本协议共二页，一式二份。甲乙双方各执一份，均具有同等效力。签字即生效。本协议未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款。十二、备注入住时：水表读数：；电表读数：。出租方(甲方)：承租方(乙方)：委托代表人：身份证号：联络电话：联络电话：20年月日20年月日
