担保情况下的房屋买卖合同VIP免费

房屋买卖合同号甲方（出卖人）：电话：地址：身份证号：乙方（买受人）：法定代表人：电话：地址：因(如下简称被保证人)(如下简称贷款方)签定编号为_____________的《借款协议》(如下简称主协议)，与乙方签定编号为号《委托保证协议》，约定由乙方为其提供保证期限为自主债务履行期届满之日起一年年，保证金额为(大写)的保证担保。若发生乙方根据保证协议约定承担保证责任代被保证人偿还债务的状况，则甲方同意按照此买卖协议约定将约定房屋卖与乙方。根据我国《协议法》、《房地产管理法》和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方代偿后房屋买卖到达如下协议：第一条房屋的基本状况乙方购置的房屋（如下简称该房屋）坐落于室，房屋构造为，建筑面积平方米,房屋用途为；该房屋内部附着设施无；（房屋所有权证号为。）第三条价格双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写整；即人民币小写￥第四条付款时间及方式乙方代被保证人偿还银行借款后付款。乙方已代被保证人偿还的银行借款，视为乙方向甲方支付的房屋价款，乙方无需再向甲方支付房款。第五条房屋交付期限甲方应于本协议生效之日起将该房屋交付给乙方。第六条有关产权登记的约定本协议生效后，甲方已获得该房屋权属证书的，应在乙方实际接受该房屋之日起3日内协助乙方向房地产权登记机关办理权属变更登记手续。本协议生效后，甲方尚未获得该房屋权属证书的，应在符合办理条件时积极办理有关手续，并应在获得权属证书之日起内协助乙方向房地产登记机关办理权属变更登记手续。第七条违约责任甲方未准时或不交付房屋的，自逾期之日起至实际交付之日止甲方按日向乙方支付已付房价款5‰的违约金。甲方未按约定协助乙方办理权属证书的，甲方按照已付房价款的向乙方支付违约金，并继续依约定办理权属证书。甲方可以办理权属证书但怠于行使权利的，致使乙方不能及时办理过户手续的，甲方应向乙方支付5‰违约金。第八条甲方保证与承诺对于本协议项下房屋的房屋具有所有权，并没有任何出租，也没有任何其他的共有权人，同步，对于该房屋的发售，没有任何享有优先购置权的人，该房屋之上没有设定任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的状况，否则，甲方将承担所有责任。对于本协议项下房屋(含所属土地)交付之日前的气、水、电、电话、有线电视、网络使用费、卫生费等实际发生的费用及物业费用等应当由甲方承担的费用由甲方承担。甲方承诺在交付之日与乙方办理前述费用确实认及有关缴费权证的交接手续，并根据前述承诺承担交接之日前的费用。甲方保证在被保证人债务没有清偿前不处分本协议项下房屋。第九条税费的交纳1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。第十一条协议的生效、变更本协议自乙方根据保证协议约定承担保证责任代被保证人代偿之日起生效。本协议履行期间，发生特殊状况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，规定变更一方应及时书面告知对方，征得对方同意后，签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签订书面文献，任何一方无权变更本协议，否则，由此导致对方的经济损失，由责任方承担。第十二条争议处理甲乙双方因房屋买卖协议发生纠纷，应协商处理；协商不成，可向人民法院提起诉讼。第十三条附则本协议一式份，甲方、乙方各份，具有同等法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：签订地点：年月日