房屋买卖协议本协议双方当事人：卖方(如下简称甲方)：买方(如下简称乙方)：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上到达如下协议，双方遵照执行：第一条房屋的基本状况。甲方房屋坐落于_____省______市______县镇区_____号；房屋构造为_______构造，总层数_____层，楼房总建筑面积平方米（其中总的套内建筑面积为____平方米，公用建筑面积为________平方米。），发售给乙方的为第___层房屋(如下简称为该房屋)，该层房屋的建筑面积为____平方米。（其中套内建筑面积为____平方米，所分摊的公用建筑面积为________平方米。）第二条房屋价格房屋价格：该房屋房价为(人民币)元整（大写：元）；第三条付款方式乙方于本协议签定之日一次向甲方支付元购房款后，该房屋产权即归乙方所有。第四条在乙方交清该房屋房款后，甲方届时应将该房屋及所有房屋钥匙所有一并交给乙方，产权交割完毕。交付该房产时，甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件。第五条有关产权登记的约定。在乙方付清甲方房款后，甲方提供该房屋有关手续给乙方，由乙方负责办理房屋产权登记过户手续，办理该房产过户登记的所有税费由乙方承担。第六条甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制发售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已获得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行发售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方导致的经济损失，甲方负责赔偿。第七条因本房屋所有权转移所发生的大修基金和各项税费，均按政府的规定由乙方向各有关部门交纳，该房屋售房协议生效后，一切费用由乙方承担。第八条违约责任：（一）甲方不能准期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应所有承担。并向乙方支付总房款10%的违约金。（二）乙方不能准期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应所有承担。并向甲方支付总房款10%的违约金。本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第九条本协议空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本协议及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。在协议期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力原因导致协议不能履行，协议方均不承担违约责任，本协议自动终止。第十条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成时，甲、乙双方均可向人民法院起诉，本协议所有义务责任履行完（即过户完毕）后，本协议终止。第十一条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力，自签定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和转让本协议。第十二条其他约定事项：(例如哪些视为公摊面积，楼梯间？停车坪？等等。)甲方(签章)：乙方(签章)：身份证号：身份证号：联络电话：联络电话：本协议签定期间：年月日本协议签定地点：（1.网上没有现成的购置一层房屋的协议，本协议根据其他协议改编而成。2.可再找一种公证人，共同在协议上签名。3.有能力最佳找律师起草协议。为防止多种也许的意外，应尽早办理过户手续）套内建筑面积，就是你房子里所有的面积.包括套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。公摊面积就是你所在楼座公用面积除以住户数.包括楼道.楼梯.电梯设备间等建筑面积=套内建筑面积+公摊面积建筑面积是你最终需要掏钱的部分。
