房屋买卖协议卖方（如下简称甲方）：_______________,身份证号：____________________________________________,身份证号：_____________________________买方（如下简称乙方）：_______________,身份证号：____________________________________________,身份证号：_____________________________根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置私有房屋，到达如下协议：第一条甲方所卖房屋位置、构造、面积、附属设施：1、甲方所卖房屋位于。2、甲方所卖房屋为构造,建筑面积为平方米。3、甲方所卖房屋附属设施有:_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。第二条房屋价格：甲、乙双方协商一致，甲方愿将上述房屋、储备室、附属设施以人民币（大写）合计____________________________(￥元)的价格转让给乙方永久性使用和拥有，不管市场价格怎样变动，永不反悔；该房屋及储备室占用范围内土地所有权一并转让给乙方。第三条付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付人民币（大写）___________________________(￥元)，余款____________________________。甲方在收款时应积极向乙方出具收据。第四条房屋交付期限：甲方应于本协议生效之日起______日内，将房屋交付乙方使用。交付后，上述房屋的占有权、使用权、处分权、拥有权均归属乙方。第五条责任和义务：1、甲方保证上述房产合法、权属清晰、土地使用权合法、未用作抵押或担保、未被查封，且其共有人对发售无异议；若交易后发生该房屋交易前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担所有责任。由此给乙方导致的所有经济损失，由甲方负责赔偿。2、甲方把房屋及储备室钥匙交给乙方，并在双方在场的状况下，由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，则甲方完毕房屋交付。届时该房产应无任何房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费、垃圾处理费等。3、甲方保证该房产构造合理，没有向乙方隐瞒任何安全隐患；甲方保证该房屋不存在漏水、管道老化、用电线路不达标、墙体有裂纹等严重影响乙方居住的状况；若甲方故意隐瞒实情，一旦该房屋给乙方的居住导致严重影响或给任何居住在内的人导致人身伤害时，甲方应无条件退还乙方的所有房款，并承担对应的法律和民事责任。4、房屋一旦交付乙方，乙方即拥有对上述该房屋、储备室的永久所有权和使用权，并且乙方有权转让他人或让子女继承，甲方不得以任何理由收回。5、房屋交付后，甲方应协助乙方办理房产证，当需要甲方出示有关证件或证明时，甲方不得以任何理由拒绝；办理房产证的有关费用由乙方承担。6、若政府部门规划布局需要拆迁该楼房时，甲方应及时告知乙方，并且甲方保证房屋拆迁款和土地赔偿金全额归乙方所有。7、乙方未按本协议规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达10天以上的，即视为乙方不履行本协议，甲方有权解除协议。第六条户籍迁移：若甲方已将户口落户于该房屋，甲方应在本协议生效后______日内将其落户于该房屋的户籍关系所有迁出。第七条其他未尽事宜：本协议如有内容变更或其他未尽事宜，经甲、乙双方协商一致后，可签订补充协议，补充协议应采用书面形式，且与本协议具有同等法律效力。第八条争议处理措施：本协议若在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成的，甲、乙双方均可向当地人民法院提起诉讼。第九条本协议自甲、乙双方签字之日起生效。本协议签订日期为：贰零壹年月______日。本协议一式六份，每份都具同等法律效力。甲、乙双方各执两份，见证人每人一份。若甲乙双方同意以上各条款，请签字、摁手印。甲方（签字、手印）：乙方（签字、手印）：见证人（签字、手印）：年月日
