地下室租赁协议出租房（如下简称甲方）承租方（如下简称乙方）根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规的固定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，签订本协议。第一条甲方保证所出租房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落1、甲方出租给乙方的房屋位于兰州市城关区雁滩路雁京家园住宅小区地下室。租赁期限第三条租赁期限1、该房屋租赁为4个月，自10月8号至2月8号，甲方收回场地，用于商场经营。2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋。第四条租金及支付方式房屋租金支付方式如下：本协议签订之后来10月8日缴纳5万元，12月8日缴纳5万元，到期退房后退还押金。第五条租赁房屋的改善或装修1、出租人只提供场地，承租人须经出租人同意，可以对租赁房屋进行改造或增设他物。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不妥导致房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿，乙方如变化房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。3、租赁期满，对租赁房屋的改善或装修自然保留，承租人不得拆除，也不得拆抵价款。4、房屋维修是由于承租人不合理使用引起的，修缮费用应由承担人承担。5、房屋维修，承租人应尽明示告义务，否则导致的责任由承租人承担。6、房屋装修及开业前，须经有关布恩的审批后方可施工营业。如未经同意私自营业所导致的一切后果均由承租人承担。第六条水、暖、电费的缴纳租赁期间，水、暖、电费由承租方成承担，费用按月支付、水、电费应挂表计量收取，水费按商业用水二次供水价格执行，电费按国家规定商业用电+每度耗损0.1元合计数收取。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本协议约定应由乙方承担的费用，每逾期一天，则应按上述费用总额的1%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途私自退组的，乙方应当按协议总租金1%的额度向甲方支付违约金，若支付的违约金局限性弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的2倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应准期交还该房屋，乙方逾期偿还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金2倍的滞纳金，乙方应承担因逾期偿还给甲方导致的损失。第十三条免责条件1、因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或导致的损失，甲乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方导致损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止协议的，租金按照实际使用的时间计算，局限性整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不可预见、不能防止并不能克服的客观状况”。第十四条本协议未经事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充条款，补充条款及附件均诶本协议构成部分，与本协议具有同等法律效力。第十五条本协议自双方签（章）后生效。第十六条本协议及附件一式两份，由甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：身份证号（或营业执照号）：身份证号：电话：电话：地址：地址：邮政编码：邮政编码：
