租赁协议协议编码：甲方：乙方：一、甲方将坐落在北京朝阳区东三环南路大洋坊路建材一条街的北京十里河灯具城区号出租给乙方，面积为平米，用于发售灯具使用。二、租赁期限共三年，从年月日起，至年月日期满。三、租金（大写）：元/月（小写￥元），租金交纳方式为每壹年交付一次，承租方必须每年提前一种月交付下年租金，逾期者每日按未交部分的3％计算滞纳金。四、市场的物业管理费由乙方负责，乙方必须按市场统一规定使用甲方水电，并向甲缴纳水电物管等管理费。五、乙方需对商位进行装修或增设它物的，事先必须书面申请，经甲方同意后方可进行。商位内乙方装修、增设它物费用自理，协议期满后装修设施或新增固定设施（不可撤除部分）免费归甲方，乙方不得拆除，甲方不作任何赔偿。增设的它物（可撤除部分）由乙方自行撤除，损坏摊位的必须由乙方恢复原状，或赔偿维修费用。六、租赁期内甲方负责屋面防漏和水电表前的维修。七、乙方经营的商品的保管和财产安全由乙方自行负责，可自行办理财产保险，甲方不承担乙方经营商品财产丢失（损失）的赔偿责任。八、乙方必须遵守如下条款：（一）遵纪遵法，遵守市场各项管理制度，诚实守信，亮照经营，明码实价，照章纳税，自办经营手续（二）不得销售假冒伪劣商品，“三无”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规严禁销售的商品；（三）做好商位清洁卫生工作，配合甲方维护市场秩序，维护设施完整，维护公共安全；（四）在租赁协议到期前，必须提前一种月向甲方表明与否续租并办理有关手续。（五）严格遵守《消防法》及《环境保护法》等法律，安全用水用电，安全使用商位及设施，严禁私拉乱接和使用大功率（超过1000瓦）电器设备，严禁窃水、窃电，严禁在市场内燃放、转运、销售、寄存烟花爆竹、乙炔等易燃易爆、有毒有害物品等，导致的损失由乙方自行承担。（六）在承租期间因乙方原因发生的安全、火灾事故及违反治安管理法规导致的有关责任及损失概由乙方负责，甲方不承担任何法律责任，不负责赔偿有关损失。（七）违反市场管理规定须交纳教育费的，必须及时交纳，否则无条件从保证金中扣除，协议到期需续签协议的，必须补足保证金后方可续签。九、乙方出现下列状况之一，甲方有权解除协议：1、乙方私自将商位转租、转让他人，或不按规定使用商位随意乱改致使商位损坏的；2、乙方不交付或不按约定交付租金或有关费用合计超过两个月以上（含两个月）；3、乙方制售假冒伪劣、三无商品，法律法规严禁销售的商品等，受到有关惩罚两次以上的；4、乙方欺行霸市、哄抬物价，采用非法手段进行不合法竞争、不合法经营的；5、乙方违反国家及出租方安全管理规定，出现安全责任事故或存在重大安全隐患限期未整改的；6、乙方不遵守市场管理规定，拒不服从市场管理，超摊、扩摊、离摊经营、占道经营、大量随地倾倒果皮菜叶等垃圾，合计受到惩罚超过四次（含四次）的；7、不按约定用途使用商位的。十、资产以现实状况出租，协议签订前甲方必须先行查验商位，无异议后再行签订协议，协议一旦签订，在承租期内乙方不得以任何理由寻衅滋事或者拒交商位租赁等费用。十一、政府统一规划或资产处置、自然灾害等特殊状况，协议自行终止，乙方无条件在规定期限内搬离，甲方不承担任何违约责任，不作任何赔偿。十二、本协议租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对商位的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在规定期限（协议到期前三十日内）书面告知甲方。十三、租赁期满未能续约的，乙方应于租赁期满或协议终止后三日内将租赁的摊位及甲方提供的配套设施以完好、适租的状态交还甲方，甲方不作任何赔偿。乙方未按照约定交还的，甲方有权采用必要措施予以收回及另行出租并不退还保证金。由此导致的损失及法律责任由乙承担。十四、因履行本协议过程中发生纠纷，双方协商处理，协商不成时通过诉讼途径处理。十五、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字、盖章后即生效。甲方(章)：乙方(章)：签订日期：签订日期：
