房屋租赁协议出租方(如下称甲方)：承租方(如下称乙方)：甲方乐意将产权属于自己的房屋出租给乙方作为使用。双方根据国家有关法律、法规，经协商一致，签订本协议，详细状况如下：第一条房屋坐落地址：甲方出租的房屋坐落地址：，出租房屋为建筑，出租部分为，建筑面积约为平方米。第二条租赁期限：租期_____年,自年__月_日起至年__月_日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中断协议，收回房屋：1.承租人私自将房屋转租、转让或转借的；2.承租人运用承租房进行非法活动的，危险性经营的，损害公共利益的；3.承租人故意破坏房屋（包括出租方未出租部分）门窗家俱、装修部分及房屋架构的；4.承租人拖欠租金合计达30天，承租人必须赔偿违约金3000元，且视为乙方放弃续租权，甲方有权在乙方租金到期时收回或转租给第三方。协议期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围房屋租金涨幅作合适调整。第三条租金和租金交纳期限：1.每月租金为人民币元整（￥元）。2.协议期满乙方继续租赁，租金按当时的物价及周围房屋租金涨幅作合适调整。3.乙方每__月缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金给甲方。租金到期前30日交纳下周期租金。4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无端拖欠租金，甲方予以乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按约定下周期租金的1%加收滞纳金。5．乙方需要支付甲方水电等房屋押金元整（￥元），协议解约时根据实际结清后予以退还（押金不计算利息）。第四条租赁期间房屋修缮：出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮(装修及修缮需与出租方协商，并获得出租方同意)，出租方概不负责。承租方在房屋租赁期间，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构（如有破坏，承租方需承担由此产生的修缮费用，出租方有权无条件解除本协议）。第五条各项费用的缴纳：1.水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为_______度，电表底数为_______度，此度数后来的费用由乙方承担，直至协议期满；如甲方有使用水电的由双方协商处理)。2.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。3.使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条出租方与承租方的变更：租赁期间，乙方不得将租赁房屋转租给第三方使用。第七条违约金和违约责任：1.若甲方在乙方没有违反本协议的状况下提前解除协议或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金3000元。2.若甲方在协议期间，因甲方自身使用需求为前提的状况下提前解除协议的，视为甲方违约，乙方应本着理解的精神，甲方赔偿违约金1500元。3.若乙方在甲方没有违反本协议的状况下提前解除协议的，视为乙方违约，甲方所收租金、押金均不退还乙方，甲方有权规定乙方负责赔偿违约金元。4.承租方违反协议，私自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金5000元。如因此导致承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第八条免责条件：租赁期间，若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或导致承租人损失的，双方互不承担责任，如因拆迁等原因导致乙方无法租用，则甲方退回乙方实际未使用部分的房租金，甲方不再承担其他任何费用。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面告知甲方，双方确认无误后可解除协议。第九条争议的处理方式：本协议在履行中如发生争议，双方应友好协商处理，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十条其他约定事项：通过甲乙双方良好协商双方到达约定：。第十一条本协议如有未尽事宜：一律按《中华人民共和国经济协议法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。第十二条本协议双方签字或盖章后生效：如一方违约，另一方有权向违约方规定赔偿违约金（为保证甲乙双方权益，必须加盖骑马章，如双方不盖章的，需双方于盖骑马章处签名确认；甲乙双方各持对方身份证复印件，身份证复印件请注明“只用于证明本人身份，用于其他无效”。协议共3页，1式2份，甲、乙双方各执1份，...
