定金协议（范本）（供商品房预订时使用）甲方：（卖方）：住所：邮编:法定代表人：联络电话：乙方(预购方):住所:邮编:证件名称：证号:联络电话:甲、乙双方遵照自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《》商品房事宜，签订本协议。第一条：乙方预订《》幢层室（如下简称该房屋）。甲方已领取该房屋商品房预售许可证（证书号：），并经测绘机构预测，该房屋建筑面积为平方米。该房屋定于年月日交付。第二条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元，乙方预订的该房屋总房价为人民币元，乙方采用方式。第三条：乙方同意签订本协议步，支付定金人民币元，作为甲、乙方双方当事人签订商品房预售协议的担保，签订商品房预售协议后，乙方支付的定金转为房价款。第四条：甲、乙双方约定，预订期为天，乙方于年月日前到与甲方签订《上海市商品房预售协议》。第五条：甲方同意将公布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、构造、建筑质量、装饰原则及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售协议的附件。第六条：在本协议的第四公约定的预订期限内，除本协议第七条、第八公约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售协议的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房预售协议的，无权规定甲方返还已收取的定金。第七条：有下列状况之一，乙方拒绝签订商品房预售协议的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。1、甲乙双方在签订商品房预售协议步，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议处理方式等条款，存在分歧，不能协商一致；2、甲乙双方签订本协议后、签订商品房预售协议前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条：有下列状况之一，乙方拒绝签订商品房预售协议的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本协议第二条、第五公约定的；2、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。第九条：本协议一式份，甲乙双方各持份，、各执一份。甲方：（签章）乙方：（签章）年月日年月日
