1房屋买卖合同卖方（甲方）：买房（乙方）：1/42根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、一致的基础上，就乙方向甲方购置房产，到达如下协议：第一条乙方同意购置甲方所有的位于滨州市黄河五路315号中海南岸小区3-2-302的房屋，该房产的不动产权第00000391建筑面积为178.85平方米。第二条1、甲方保证对该房产拥有发售之权利，并已经征得该房地产全体权利人同意签订本协议，若因甲方无权或越权处分等原因导致本协议未能履行的，甲方同意按照本协议第九条之规定承担违约责任。2、甲方保证该房产并未被查封，未被抵押，无任何权属纠纷，否则乙方有权解除协议，甲方同意按照本协议第九条之规定承担违约责任。第三条甲、乙双方协商同意上述房产的交易价格为人民币￥950000.00元整（大写：玖拾伍万元整）第四条乙方于1月_20_日已向甲方支付的定金人民币￥00.00元，在乙方支付首付款时抵冲首付款。第五条付款方式：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在银行签字当日（年1月30日前）支付首付款（含定金）人民币￥300000.00元整（大写：叁拾万元整）给甲方，剩余房款人民币￥650000.00元整（大写：陆拾伍万元整）申请银行按揭（如银行实际审批数额局限性前述申请额度，乙方应在过户当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意一次性方式付款，并约定在年月日支付房款（含定金）人民币￥元整（大写：）给甲方，剩余房款人民币￥元整（大写：）于房产交割当日付给甲方。第六条甲、乙双方办理房产过户等手续所产生的有关税、费用，经双方协商，交易税费由甲方承担，中介费及代办产权过户手续费由甲方承担。在交易过程中如遇法律、政策调整导致的各方权利义务（包括但不限于税费变动）变化，协议各方面按照国家规定承担对应义务第七条房屋交付及户口迁出：乙方将所有房款支付给甲方后日内将该房屋腾空交付乙方入住，并协助将上述房产内的水、电、有线电视、煤气/燃气、集中供暖等设施的顾客证及交费卡更名后交付给乙方，甲方保证在交付房屋时将上述设施的费用结清。甲方承诺自该房产权属过户登记之日起的30日内，将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方逾期迁出户籍关系的，每逾期一天，按总房价款的万分之贰支付违约金。第八条权属转移登记（一）买卖双方最晚应于（日期或条件）共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。如协议履行期间，因产生需要延长申请办理房屋权属转移登记时间的状况，买卖双方应当另行签订书面补充协议。（二）因违约方原因致使未能在约定期间内完毕房屋权属转移登记手续的，守约方有权按照本协议第十条解除协议。2/43第九条违约条款（一）除不可抗力，出卖人逾期交房违约责任，按照下列方式处理：逾期超过30后来，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房告知送达之日起30日内退还买受人已付款，并按照买受人已付款的20%向买受人支付违约金并向买受人支付买受人已支付的居间服务费。（二）逾期付款责任：买受人未按照约定期间付款的，按照下列方式处理：逾期超过30后来，出卖人有权解除协议。出卖人解除协议的，买受人应当自解除协议告知送达之日起30日内按照合计的逾期应付款的20%向出卖人支付违约金，并承担居间方的居间服务费，出卖人退还买受人已付款。（三）出卖人将该房屋发售给第三人，导致买受人不能获得房屋所有权证，买受人有权退房。出卖人应当自退房告知送达之日起30日内退还买受方已付款，按照央行现行存款利率付给利息，并按照房屋成交总价的20%向买受人支付违约金，出卖人需承担买受人已支付的居间服务费。（四）除本协议另有约定的违约责任外，任意一方未履行本协议约定义务，经守约方催告后15日内仍未履行该义务，如本协议可继续履行的买卖双方须继续履行；如构成本协议解除情形的，使用本协议第十条协议解除条款约定。（五）协议签订后，如交易不成，违约方向居间方承担违约金支付人民币￥18000.00元（数额相当于成交价的2%）作为对其提供居间服务的赔偿。如甲乙双方经协商合意解除本协议致使房屋买卖未能...
