房屋买卖协议卖方：___________，身份证号码：__________________________身份证地址：_____________________________________________现住址：_________________________________________________________家庭电话：______________；手机：______________买方：___________，身份证号码：__________________________身份证地址：_____________________________________________现住址：_________________________________________________________家庭电话：______________；手机：______________根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜到达如下协议：第一条房屋基本状况(一)卖方所售房屋(如下简称该房屋)坐落在：______________【县】______________【小区】__________【楼】___________【单元】___________【室】。本栋楼共_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平米，车库位于同一号楼地面一层，建筑面积共___________平米。第二条房屋权属状况(一)该房屋所有权证证号为：________________________。登记机关为：________________________。(二)房屋共有人同意房屋发售人发售上述房屋并同意发售人签订的此份《房屋买卖协议》的所有条款，乐意按照协议的约定履行对应的义务。(三)该房屋现为无抵押无租赁状况。第三条成交价格和付款方式(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币____________万元整（人民币大写：____________万元整）。上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品和其他与该房屋有关的所有权利。(二)买方付款方式如下：1、本协议签订后，买方向卖方支付所有购房款人民币____________万元整（人民币大写：____________万元整）。支付方式为___________________。买方付款银行为______________________________。银行账号为______________________________。卖方收款银行为______________________________。银行账号为______________________________。卖方收到购房款后，即时将房产证，门钥匙等移交买方。第四条房屋产权及详细状况的承诺（一）协议签订且购房款交付完毕之后，该房屋产权即为买方所有。（二）目前因政策暂不能过户，政策容许过户时，卖方应在买方发出规定协助办理过户手续的邀请时协助办理过户手续，不得无端迟延或不与回应。过户手续产生的费用由买方支付。(三)卖方保证已如实陈说该房屋权属状况，该房屋没有产权纠纷，因卖方原因导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的或卖方不配合办理过户手续卖方应按该房屋市场价赔偿违约金，并且2日内退还买方所有已付款并承担其他赔偿责任。（四）若未来不动产登记时，该房屋仍未完毕过户手续，卖方应积极协助买方办理有关手续及证明该房屋为买方所有。若因政策原因导致不动产登记时该房屋登记成了卖方，该房屋所有人仍为买方。（五）未完毕过户时，因政策原因和房屋在卖方名下原因导致该房屋产生的税费由卖方承担，直至房屋完毕过户给买方后终止。第五条房屋交付后，如房屋被国家征收、拆迁等，房屋和对应土地的赔偿款归买方所有。第六条在房屋交付日此前发生的【物业】【供暖】【水】【电】【燃气】等费用由卖方承担，交付日后来(含当日)发生的费用由买方承担。第七条本协议自双方签字之日起生效。卖方：买方：卖方共有人：卖方见证人:买方见证人:协议签订日期：______年______月______日
