二手房买卖定金协议根据国家的法律、法规及本市的有关规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本协议所涉房地产转让事宜，到达如下协议：第一条转让标的卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：____________________________________。房地产证号为：________________________。房地产用途为：______________________。登记建筑面积为：____________平方米。套内建筑面积为：____________平方米。该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。该房地产于_______年_______月竣工。目前该房地产物业管理企业为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_______佰_______拾_______元_______角_______分（小写：_______元）。第二条房地产产权现实状况该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条房地产租约现实状况该房地产所附租约现实状况为：该房地产没有租约。第四条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起把房交付给乙方，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日百分之____向买方支付违约金。第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币：_______拾_____万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。该转让价款___含/不含税费。第六条交易定金该房地产交易定金为人民币：______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。购房定金以现金方式支付。第七条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的，卖方有权规定买方解除协议并规定买方支付该房地产总价款百分之__________的违约金。第八条房地产交付卖方应当于________将该房地产交付买方，并履行下列手续：1．买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、有关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；2．交付该房地产钥匙；3．________________________。第九条延迟交房的违约责任除本协议另有约定外，卖方未按协议约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日百分之________向买方支付违约金，协议继续履行。第十条附随债务的处理卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、暖气费、宽带费、____________等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房的全款中抵扣上述欠费。第十一条产权转移登记买卖双方须在签订本协议______日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的答复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。第十二条其他违约责任任何一方不履行本协议约定义务，致协议目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或规定对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。第十三条不可抗力因不可抗力不能履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或者所有免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行协议的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。第十四条协议数量及持有本协议一式_______份，卖方_____份，买方_____份。第十五条协议生效本协议自买卖双方签字（盖章）之日起生效。卖方（签章）：_______________买方（签章）：_______________卖方电话：________________________买方电话：________________________卖方代理人（签章）：_______________买方代理人（签章）：_______________卖方代理人电话：_______________买方代理人电话：_________________________年________月_____日__________年________月_____日
