二手房买卖协议（买卖双方）•卖方：_______________（简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________（简称乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本协议,以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。第二条上述房产的交易价格为：单价:人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本协议签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条付款时间与措施：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在签约当日支付定金人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）于办理公证事宜后____日内付给甲方.第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产所有交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条产权办理由于开发商的原因，甲方未能为该房产办理房屋所有权证、国土使用证(如下简称“两证”）.甲方向乙方保证，一旦“两证"的办理时机成熟,甲方将在____内完毕办理工作并将证书的原件交给乙方保留,所需费用由甲方自行承担；甲乙双方之间房屋过户所产生的税费均由乙方承担（仅限于交易中应当由甲方承担的税费，不包括差旅住宿费、误工费等类似费用）。甲方有义务亲自积极协助乙方在需要的时候办理该房屋过户手续.一般状况下,甲方应在接到乙方告知五天内，与乙方一起前去市房地产交易中心，办理有关手续。特殊状况时应事先阐明,并委托他人（需公证）前来代为办理。第六条违约责任甲、乙双方协议签定后，若乙方中途违约，应书面告知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有.若甲方中途违约,应书面告知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方.第七条本协议主体1。甲方是____________，代表人是____________。2.。乙方是____________,代表人是____________。第八条本协议如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证.第九条本协议一式叁份.甲方、乙方、________公证处各一份.第十条本协议发生争议的处理方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式处理。第十一条本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本协议同具法律效力.第十二条双方约定的其他事项：1、乙方向甲方完全支付房款后，买卖双方均不应以房价涨跌理由反悔（如有反悔,违约方将向守约方支付总房款的30％作为赔偿），甲方有义务尽快将该房屋的产权证及国土证办理下来并交给乙方，并继续积极协助乙方完毕第二次交易过户手续。2、甲方还应将煤气、光纤等户头过户到乙方名下，如甲方此前曾将房屋出租给其他客户办公，则应检查其注册地址与否是该房屋，如有则需将其迁出.（如下无正文)出卖方(甲方）：_________________身份证号码：_________________地址:___________________邮编：___________________电话：___________________购置方(乙方)：__________________身份证号码：___________________地址：____________________邮编:____________________电话：____________________见证方：鉴证机关：地址：邮编:电话：法人代表：代表：经办人：日期:年月日鉴证日期：_______年____月____日
