二手房买卖协议卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本协议，以资共同信守执行。第一条，乙方同意购置甲方拥有的座落在长沙市雨花区的房产住宅，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。第二条，上述房产的交易价格为总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本协议签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条，付款时间与措施：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，双方约定期间前去房地产交易中心进行交易。第四条，税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担。第五条，出卖房屋如存在产权纠纷，由甲方承担所有责任。第六条，违约责任甲、乙双方协议签定后，若乙方中途违约，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。第七条，本协议主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第七条本协议一式二份。甲方一份，乙方一份。出卖方(甲方)：_________________购置方(乙方)：__________________时间：__________________时间：___________________身份证号码：__________________身份证号码：___________________电话：___________________电话：____________________代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________身份证号码:___________________身份证号码：___________________购置二手房一次性付款方式的交易流程一、买卖双方协商一致到达购房意向，并确定房屋成交价格。二、到二手房交易服务中心二楼（蔡锷中路196号原市房产交易大楼）网上签约窗口填写二手房交易信息表，签订网上房屋买卖电子协议；假如是通过有网上签约权限的中介企业成交的客户，可直接在中介企业签订网上房屋买卖电子协议。携带有关资料：1、买卖双方有效的身份证明（含身份证、军官证、士兵证等有关证件）；2、房屋所有权证；3、有委托办理的需提供公证书和受托人的身份证及委托人的身份证复印件；4、买卖双方提供银行活期存折或活期银行卡。三、买方将购房款存入资金监管专户内（在二手房交易服务中心二楼签订的协议，直接在监管银行存款；假如是通过中介企业签订的协议，可以到二手房交易服务中心监管银行存款，也可以在市内任何一家银行通过转账方式存入资金监管账户）。注意事项：1、认真填写《二手房交易资金监管信息登记确认表》；2、带上房屋买卖电子协议、双方的有效身份证件及其他有关资料；3、存入房屋买卖交易资金时，认真填写协议编码KFXXXXXXX；4、通过转账方式存入监管账户的，请仔细填写清晰监管银行名称、监管账户户名和账号、买卖协议编码KFXXXXXX、购房人姓名。四、买卖双方查询购房款到账后，携带登记有关资料到二手房交易服务中心三楼政务大厅办理房屋权属转移登记手续，并缴纳有关税费，领取《长沙市房屋产权登记收件领证凭据》。1、查询到账方式：①凭电子协议号KFXXXXXXX直接到监管银行大堂经理处查询；②监管银行的短信告知。2、登记时需提供如下资料：①长沙市房屋转移登记（问询）申请书；②交易双方买卖协议；③房屋所有权证原件；④买卖双方身份证复印件（验原件）买卖双方为共有权人，须提供共有人身份证复印件（验原件）；购房人为无民事行为能力或限制民事行为能力的人，须提供本人身份证明和监护人身份证复印件（验原件）及监护关系证明文献（父母子女、配偶关系证明）、监护公证书或司法文书；转让人为无完全民事行为能力或限制民事行为能力人须提交监护保证书。保证书的内容重要包括监护人与被监护人的关系、房地产转让的目的是为了保障被监护人的利益；⑤若为整栋房屋转让，须...
