房屋买卖协议出卖人：榆林市凤城融资担保有限企业刘婧（如下简称甲方）买受人：马腾（如下简称乙方）榆林市榆阳区三岔湾村民高虎林名下所有的位于榆林市高新技术开发区巨丰智慧城18号楼2单元1202室房产一套（建筑面积约130平米，最终以房产部门办理的产权登记面积为主）以及编号为18区1351号地下停车位一种，因经济纠纷抵顶高治林，高治林委托高小梅将该房屋再次抵顶给甲方，现经双方充足协商后，甲方将该房屋出卖给乙方，到达如下协议：一、买卖标的物位置：甲方自愿将位于榆林市高新技术开发区巨丰智慧城18号楼2单元1202室及编号为18区1351号地下停车位一种转让给乙方；二、房价款及付款期限：双方协定房价款及停车位合计人民币伍拾玖万元（590000元）；该价款在双方签订本协议之日起一次性由乙方付给甲方；三、本协议签订之日甲方将标的房屋交付乙方管理并永久使用，同步甲方将该房屋的所有资料，如签订的房屋买卖协议原件以及收款收据原件、付款凭证等一并交付给乙方。四、尤其约定：1、截止本协议签订之日前的物业费、管理费等费用，由甲方一次性向物业办付清，签订协议之后的物业费、管理费等费用，由乙方负责，同步甲方协助乙方办理在物业办的更名手续；2、因该房屋暂无房产证，若后来办理房产证时，甲方协助乙方办理房产证，如无端拒绝协助办理房产证，乙方有权解除本协议，甲方除足额退还购房款外，须按本协议约定的违约条款承担违约责任。五、违约责任：1、甲方保证对所发售房屋拥有完全产权，无抵押、无担保，且无第三人出面阻挡、主张权利，如有上述情形导致乙方无法获得房屋产权或影响房屋使用的，乙方有权解除本协议，甲方除足额退还购房款外，须按本协议约定的第五条第2款承担违约责任。2、本协议签订后双方均不得反悔，如一方违约，须向守约方支付本协议总金额30%的违约金。七、本协议自双方签名按印后生效。八、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。九、见证人明知甲方将该房屋出卖给乙方，不得无端阻挡乙方使用该房屋。甲方：乙方：见证人：年月日年月日
