二手房买卖合同中介权威版VIP免费

房屋买卖协议甲方(卖方)：身份证件号码：乙方(买方)：身份证件号码：根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本协议所涉房地产转让事宜，到达如下协议：第一条甲方自愿将其房屋发售给乙方，乙方也已充足理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：(一)座落于省市区街号栋单元层号，建筑面积为平方米；套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；(二)发售房屋的所有权证证号为_______________（附件一）;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的有关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、地下室、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包括在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。房屋及附属设施见清单（附件二）第二条甲方保证已如实陈说上述房屋权属状况和其他详细状况，甲方承诺对该房屋享有完全的处分权，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不一样意发售等权利瑕疵及承担，保证该房屋不受第三人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元，总金额人民币：(大写)元整，(小写)元整，并包括随该房屋一同转让的设备、设施价格。乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)：(大写)壹万元整，(小写)10000元。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在_______________________________________，付人民币_______万元;第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款__________万元。;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_______万元。以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号（银行帐号见附件三）。每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。如甲方三日内未开详细规定收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。第五条1、甲、乙双方定于__________正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于________________前向有关部门申请办理有关附属设施和有关权益的更名手续。3、甲方应在_____________前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋发售给乙方。第七条甲、乙双方同意，双方应于本协议生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面汇报及主管部门规定的其他文献。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除协议，解约时，甲方除返还所有房价款外，并按本协议第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让获得，其土地使用权证证载权利和有关出让协议的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨获得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由_________承担。除本条第二款已经有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由__________甲、乙双方按国家规定各自承担。第八条乙方违约责任：1、乙方如未按本协议第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本协议规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按合计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过3个月时，即视为乙方不履行本协议，甲方有权解除协议，追究乙方的违约责任。2、假如乙方有其他严重违约行为的，则乙方已经支付的定金归甲...