二手房屋买卖协议二手房屋买卖协议甲方：________________乙方：________________甲乙双方通过平等、充足协商，就双方共同投资购置物业之有关事宜到达如下协议，以资信守：一、甲乙双方共同投资，购置一套位于________的房产，房产总价款万元人民币。二、出资金额、出资比例甲方出资________元人民币，占________%;乙方出资________元人民币，占________%.三、产权比例甲方享有共同所购物业%的产权。乙方享有共同所购物业%的产权。四、物业考察、购置甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、理解。五、购置物业法律文献签订、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产有关款项的支付、《房产预售协议》等法律文献的39;签订、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房有关手续。由方XX出具通过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。委托人有权监督和过问委托事项的办理状况和进展状况，受托人应按委托人的规定汇报受托事项的办理状况和进展状况，如有重要状况应及时向委托人汇报或告知。六、房地产权证签名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例状况，即甲方享有________%、乙方享有________%的房屋产权，房地产权证由乙方________办理并由乙方妥善保管。七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用甲方承担%，乙方承担%.八、物业管理、出租及收益分派比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租协议》应在正式签订前获得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时偿还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分派，每一种月结算一次。九、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)房屋租金税费等有关费用由甲方承担________%，乙方承担________%，并以现金支付;十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方________书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。十一、物业出卖及优先购置权行使如甲乙双方共同决定发售所购房产，应依法进行并办理有关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购置权;若告知后____日内不予书面答复则视为同意发售房产;假如不一样意发售房产又不乐意购置或____日内不以实际行动履行购置承诺的，视为同意发售房产，并应给预积极配合。十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购置物业，详细约定如下：1、购房首付款________元(包括定金)________人民币(房款总价款的________%)由甲方付________%、乙方付________%，并以现金支付;2、主贷人为乙方先生;3、按揭贷款的期限为________年;4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，甲方承担%、乙方承担%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，局限性部分由甲乙双方按照投资比例支付。十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。十四、适使用方法律本协议合用中华人民共和国法律。十五、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;2、符合本协议有关条款约定的，可以变更或解除本协议;3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;十六、争议处理措施凡波及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商处理，如____日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十七、违约责任：甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订书面文献。十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保留贰份，各份具有同等法律效力。二十、本协议自...
