原告：×××，男，汉族，1970年9月14日出生，住址：广东省××市××村委会××路9号。联络方式：身份证号码：×××××××××××。被告：×××，女，1973年8月20日出生，住址：广东省××市××路9号。联络方式：常常居住地：广东省××市××路9号。身份证号码：×××××××××××。第三人：××房产代理有限企业××分企业。法定代表人：×××。住址：××市××中心13楼D座。联络方式：×××××××。案由：房屋买卖协议纠。诉讼祈求：1、判令被告承担违约责任，向原告双倍返还定金人民币40000元，并承担卖方未履行协议产生的所有费用;2、由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：×月×日原被告在××房产代理有限企业××分企业的居间斡旋下签订了《房地产买卖三方协议》。该协议约定：原告购置被告位于××市××小区B栋10层1005号个人住房，建筑面积为109.64平方米。产权转移手续由经纪方负责办理，买卖双方应积极协助和配合经纪方办理有关手续，并在签订本协议之日起5个工作日内分别提供办理产权转移所需的手续应由买卖双方各自提供的所有资料给经纪方。如卖方未能履行协议约定的义务，买方予以卖方1个工作日宽限期履行义务，从宽限期届满之日起如卖方仍未履行协议义务的，每逾期一日，应按协议总价款的万分之五，向买方支付违约金，逾期满10日仍未履行协议义务，买方有权单方接触协议，卖方应双倍返还定金予买方，并承担卖方未履行协议产生的所有费用，已收取买方的房款应当日退回给买方，买方不可再深入规定卖方做任何赔偿或迫使卖方履行本协议。协议签订后，原告如约向被告支付了购房定金人民币0元。根据协议的约定，被告应当积极协助和配合经纪方办理所购房屋提供办理房屋所有权证书更名等的所有凭证和手续。但被告于×月×日在毫无理由的状况下，明确表达拒绝履行协议，直至目前，被告仍无理拒不提供任何手续。期间，原告曾多次与其协商继续履行协议，但被告坚决表达不予履行。×月×日原告向被告主张解除协议，并规定被告双倍返还定定金人民币40000元，但遭到被告拒绝，被告表达只返还定金人民币0元。被告的这种行为不仅挥霍了原告巨大的精力和时间，同步也严重损害了原告的利益。根据《最高人民法院有关审理商品房买卖协议纠纷案件适使用方法律若干问题的解释》第15条、第18条以及《协议法》的有关规定，诉至贵院，请贵院依法支持原告的诉讼祈求。此致广东省×××人民法院具状人：××××月×日附：本讼诉状副本一份;证据及证据来源：1、《房地产买卖三方协议》一份;2、购房定金收据1张，金额为人民币0元。
