房屋建修承包协议发包方：（如下简称甲方）承包方：（如下简称乙方）甲方五人自愿将所属的位于门市的房屋改（扩）建工程对外出包;乙方经多方考证自愿承包；经甲、乙双方反复协商到达如下承包条款：一、承包方式：实行包工包料的方式全承包。工程规模为6+1前后各一幢砖混构造。承包费用按实际建筑面积每平方元进行计算（此费用含建筑物砖、水泥、钢筋等所有原材料和人工工资及保险费用、安全费用和乙方的收益及建筑过程中的多种费用）。二、承包费用：基础和尖子各算半层，若尖子的四平头墙为八尺高则此层按整层计算；以上均按建筑的实际面积计算。前门市的夹层以夹层的实际面积按元/平方计算。承建工程的用人由乙方自行聘任和进行人事安排以及工资福利待遇的自主约定，甲方只负责工程的监督。三、付款方式：动工时由甲方向乙方支付万元，后每加盖完一层水泥预制板时付该下层造价的%。主体框架竣工时由甲方向乙方预支工程总量的%。剩余款项在房屋全面竣工时除扣按工程总造价的%支付质量保证金外由甲方向乙方一次性支付。保证金在甲方或有关部门验收后由甲方向乙方一次性付清。四、质量规定：乙方必须按图纸设计和国家规定的建筑质量规定以及甲方根据建筑的实际在甲方的监督下进行施工，工程量为五间门市套住房前后各一幢六楼一底建筑物，包括水泥灌注以及预制板升吊安装和砖工安砌、铁工和木工在内以及安全竹架的搭建等；同步，规定室外正面墙体贴瓷砖，走廊过道及梯间墙体搓砂。住房为：室内进室防盗门一道，地板砖（600*600）和群脚砖（200*300，客厅高度90公分，卧室高度14公分）以及厨房厕所除地板砖外整体墙砖。铝合金窗户等简装在内，其他墙体搓沙，下水道管道安装及化粪池下水道的修建，天盖以水泥板上的四平头檀桷土瓦加盖。建筑质量为前后幢门市抬空，前门市夹层，门后幢的门市前挑1.2米，过道挑1.3米。地桩和柱梁及大梁的水泥标号为350#，门市上圈梁为隔两层满墙圈、柱子上顶；前后门市为卷闸门一道、水泥沙浆地面，墙体搓沙。其他建筑质量由乙方全权负责，损失由其承担。五、安全责任：因该承包费用中已包括甲方向乙方支付的工人保险费用和安全费用，由此，房屋承建过程中的所有安全事故及责任和有关费用等由乙方所有承担。另房屋承建的手续费用由甲方承担，但在承建过程中因协调有关部门产生的费用由乙方承担。六、协议期限：从_______年_____月_____日至_______年_____月_____日房屋建筑竣工时止。七、违约责任：若因政策和自然原因以及人力不可抗拒的原因导致工期延长的工期顺延；在协议期限内若一方违约应向履行方支付违约金壹拾万元人民币。八、本协议未尽事宜双方协商后待定，若双方为此发生争议，任何一方有权向大竹县人民法院提起诉讼。九、本协议是双方真实意思表达，双方签字后生效，共同遵守，不得反悔！本协议一式二份，甲、乙双方各当事人各执一份，二份具有同等法律效力。甲方：乙方：年月日
