房屋买卖定金协议卖方：身份证号码：委托代理人：身份证号码：买方：身份证号码：委托代理人：身份证号码：协议双方在自愿、平等的基础上签订如下条款：第一条房屋基本信息1、买卖双方购置及发售位于天津市区的房屋（如下简称“该房屋”）。该房屋权属证书编号；用途；建筑面积：平方米（该房屋实际状况均以权属证书及有关正式法律文书上的记载为准）。2、该房屋附属设施包括：。3、该房屋与否设置抵押：是否；抵押权人：；贷款余额约元；贷款余额处理方案：。4、该房屋与否设置租赁：是否；若设置租赁，卖方应提供承租人放弃优先购置权的合法文书。5、卖方告知及承诺该房屋的使用状况及有无瑕疵：。第二条成交价格1、该房屋成交价格为：人民币仟佰拾万仟佰拾元整（小写：）（此价格含附属设施）。2、按国家有关规定，买卖双方须付税费：（1）契税；（2）产权登记费；（3）卖方印花税；（4）买方印花税；（5）卖方转让手续费；（6）买方转让手续费；（7）土地出让金；（8）营业税及附加税；（9）个人所得税；（10）其他。其中卖方支付上述款项，买方支付上述款项。如在本协议履行过程中因政府部门发生税费种类或税费的增长（减少），则按政府规定由买卖双方各自承担增长（减少）后应付税费。3、买方购置该房屋的方式：一次性付款；按揭贷款；公积金贷款；其他。第三条定金及房款支付约定1、买方于年月日交付人民币元整（小写：）给卖方作为定金，并作为第一部分房款。2、第二部分房款人民币元整（小写：）付款方式如下：买方一次性付款：上述第二部分房款，买方须于年月日前筹齐，在签订《天津市房产买卖协议》（资金监管）后，按该协议的规定将该房款存入房管局指定的资金监管机构办理交易资金代收代付手续，同步卖方须将已收取的定金（即第一部分房款）一同存入该机构办理代收代付手续。买方贷款：a、买方的贷款年限与金额以银行实际审核批复为准；买方须于年月日前将首付款筹齐，在签订《天津市房产买卖协议》（资金监管贷款）后，按该协议的规定将首付款存入房管局指定的资金监管机构，卖方同步将已收取的定金（即第一部分房款）一同存入该机构办理代收代付手续；卖方须配合买方在指定银行提交贷款申请并按贷款银行规定提供所需资料及签订所需法律文书。b、银行贷款到账后由房管局指定的资金监管机构按照交易资金代收代付流程支付给卖方，办理银行贷款所发生的费用由买方自理。3、房款支付的其他约定：。第四条该房屋交付及物业交验1、卖方承诺于年月日前将该房屋及钥匙交付给买方使用，同步承诺该房屋转让的附属设施（本协议第一公约定）齐全、完好、无欠费。2、卖方应在办理过户手续前向买方交付腾房押金人民币元整（小写：），该房屋交付及确认无欠费后买方将腾房押金返还卖方。如买卖双方未约定腾房押金或未精确确认无欠费就将腾房押金返还卖方，则由此所产生的一切问题，由买卖双方自行处理。（阐明房屋交付时，买卖双方应自行检查水、电、煤气、暖气、有线（数字）电视、物业管理等有关费用有无欠费，附属设施更名费用应由买方承担。）第五条有关事宜1、卖方应如实告知该房屋的使用状况（本协议第一条第5款约定），若应卖方未能如实告知或隐瞒该房屋的瑕疵而引起纠纷，卖方应承担对应的违约责任（按照本协议第六条第2款承担责任）。2、卖方需保证对该房屋享有完整支配及处分权。有关该房屋在本次买卖之前已产生的产权纠纷、债务、税项及租赁、清还抵押等事宜，卖方应在买卖完毕前清理完毕，并保证买卖后买方不必负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的损失。3、买卖双方应在本协议履行过程中各自及时提供本交易所需的书面材料和有关证明，并各自支付各项应付税费。若因任何一方书面材料、有关证明证件不齐或税费局限性导致双方无法办理产权转让等与履行本协议有关的手续，则该过错方应承担对应的责任。第六条违约责任1、如买方未能履行本协议之条款以致本协议不能顺利完毕，本协议终止或解除的，则已付定金卖方不予退还，卖方有权再将房屋卖予他人。2、如卖方未能履行本协议之条款以致本协议不能顺利完毕，本协议终止或解除的，则卖方须返还双倍定金于买方。3、买方或卖方未...
