房屋买卖公正委托协议甲方（委托人）：____________性别：____________出生年月：____________身份证号码：________________乙方（受托人）：____________性别：____________出生年月：____________身份证号码：________________根据国家有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、互相信任的基础上，就甲方委托乙方，乙方在认真审查甲方的主体资格、有关资料后同意接受甲方委托从事房屋发售代理事项到达一致，签订本协议。第一条委托事项（1）为共有产权，现甲方委托乙方代理发售此房产，建筑面积平方米，所有权证号,权属性质。（2）为共有产权，现甲方委托乙方代理发售此房产，建筑面积平方米，所有权证号,权属性质。第二条委托期限自本协议签订时起至年月日止。第三条委托权限甲方委托乙方权限：□1、签订上述房屋的转让协议及有关手续；□2、办理上述房屋交付及房屋所有权证、土地使用证过户登记过程中的一切手续；□3、办理上述房屋的水、电、煤气、电话、有线电视等过户的有关手续；□4、其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方在受托事项内所签订的有关文献，甲方均予承认。受托人无转委托权。第四条甲方义务1、甲方应提供如下材料：身份证、户口簿、房屋所有权证、土地使用证、婚姻状况证明等，并保证上述证件及材料的真实性，如有不实，应承担对应的法律责任。2、甲方应当支付处理委托事务的费用。乙方为处理委托事务垫付的必要费用，由甲、乙双方协商支出。3、甲方承诺此事务只委托乙方单独办理。甲方如需委托第三方办理委托事务的，必须通过乙方的书面同意。甲方违反该条应向乙方承担对应的违约金。4、乙方处理委托事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，甲方应予以对应的赔偿。5、其他_______________________________________________第五条乙方义务1、乙方应当在授权范围内处理委托事务，并遵照甲方指示。乙方超越权限给甲方导致损失的，应当赔偿损失并承担一切后果。2、乙方应当亲自处理委托事务，认真审查委托方的主体资格及有关证件、材料。如有不实，给其他权利人导致损失的，应承担连带法律责任。3、乙方应向甲方如实汇报委托事务处理的状况和成果。因该委托获得的任何利益，均属于甲方所有。4、若该委托为有偿，因乙方的过错给甲方导致损失的，乙方应当赔偿。若该委托为免费，因乙方的故意或重大过错给甲方导致损失的，乙方应当赔偿。5、其他_______________________________________________第六条其他事项约定1、本协议履行期间，甲、乙双方因履行本协议而签订的补充协议和其他书面文献，均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。2、该房屋办完过户手续，本协议自行终止。3、甲乙双方经协商一致可以随时解除本协议。因解除协议给对方导致损失的，除不可归责的事由以外，应当赔偿损失。第七条违约责任1、甲、乙双方履行本协议期间，如因不可抗力、国家法律、法规、政策等调整原因，该房不能办理权属变更，双方均不承担违约责任。2、本协议履行期间，如违反本协议第四、五条各项约定之一的，应支付对方该房约定发售价格的__%的违约金作为赔偿。第八条协议争议的处理措施本协议如发生争议，由甲、乙双方协商处理。如协商不成，依法向房产所在地的人民法院起诉。第九条协议生效日期本协议经甲、乙双方签字（或盖章、捺指印）后即生效，协议文本一式四份，甲、乙双方各执一份，常州市房地产交易管理部门一份，常州公证处一份。第十条补充条款____________________________________________________________________________________________________甲方：乙方：年月日
