房屋买卖协议卖方：（如下简称甲方）石奎山买方：（如下简称乙方）于亚非根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》、《北京市都市房地产转让管理措施》、及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜到达共识签定本协议共同遵守共同执行：甲方自愿将位于河北省张家口市赤城县赤城镇长富街113号平房一套发售给乙方，房产证号为：赤房权证赤镇公售字第1535新号，建筑面积为：114.21m2(以该房屋产权证标注面积为准)，该房屋建成年代为：年（以该房屋产权证标注年代为准），产权人为石奎山，售价为人民币￥00元，大写金额贰拾万元整。规划用途为住宅，此价格包括室内装修、屋内固定设施，附件一详细约定的物品和本楼房对应小棚签定本协议步乙方向甲方支付购房定金（大写金额）肆万元整。第二条付款方式：（√）全款或（X）贷款（一）全款付款方式的：年03月10日前乙方向甲方支付首付款人民币（大写）壹拾捌万元整（含定金），过户当日乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写）贰万元整。（二）银行按揭贷款方式付款的：X年X月X日前乙方向甲方支付购房款人民币（大写）X（含定金），X年X月X日前乙方向甲方支付购房款人民币（大写）X元整，剩余房款人民币（大写）X元整，乙方向【银行】【公积金管理中心】申请二手房贷款一次性支付给甲方。乙方因自身原因贷款未能获得银行或公积金管理中心同意的，双方同意按照第X种方式处理：1、乙方50日内自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给甲方；2、乙方继续申请其他银行贷款，至贷款同意，其间产生的费用由乙方自行承担；3、本协议终止，乙方支付的定金和房价款甲方应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用（包括征询费）由乙方承担。第三条有关对房屋产权过户及物业交割的约定1、产权过户时间：年09月28日之前甲、乙双方共同办理房屋产权过户手续（银行或公积金管理中心贷款审批通过后15日内），过户时所发生的费用由甲方承担，甲方应当协助配合乙方办理有关手续。2、物业交割时间：甲方于收到所有房款后03日之内将房屋内物品搬清（补充协议约定期间），将房门钥匙、水卡、电卡、（附件一详细约定的物品）及其他一切有关手续交给乙方，并结清之前的电费、水费、取暖费、物业费、天然气费及其他一切应交的费用。第四条甲、乙双方义务（一）甲方义务1、甲方保证对其所发售的房屋具有绝对产权，符合国家有关房屋（存量房）上市交易的有关规定，产权过户时无产权纠纷、无抵押、无查封，可以自由买卖过户，卖出后不得和乙方发生产权纠纷，假如和乙方发生产权纠纷，甲方承担所有责任。假如该房屋产权有抵押，甲方必须在该房屋产权过户之前到有关部门解除抵押。2、甲方应保证该房屋交付时符合国家规定（不得恶意损坏房屋设施），并保证该房屋未出租或承租人已经放弃优先购置权。3、甲方应保证签定本协议后7日内，将该房屋办理产权过户和办理贷款所需要的有关证件（原件及复印件）提供应乙方。假如证件是假证或无效证件，其责任自负，并保证准时到场办理该房屋产权过户和贷款手续。甲方收到所有房款后30日内，将户籍迁离本房屋。（二）乙方义务1、签定本协议步向甲方支付定金。2、乙方保证签定本协议后7日内，自行准备好该房屋办理产权过户和办理贷款所需要的有关证件（原件及复印件）。假如证件是假证或无效证件，其责任自负，并保证准时到场办理该房屋产权过户和贷款手续。第五条违约责任（一）甲方收到定金后，甲方不得随意变更该套房屋价格或不发售此房、不配合乙方办理有关手续，假如甲方违约，甲方同意无条件的双倍返还乙方所交的定金合计：捌万元整。若乙方违约，不购置该房屋，则乙方无权规定甲方退还已交定金，该定金归甲方所有。（二）甲方收到房款（部分或所有）后，若甲方违约不将该房屋发售给乙方或违反本协议第四条甲、乙双方义务（一）甲方义务约定，甲方不仅要退还已经收到的所有房款，还要以所收到房款的20%作为违约金赔偿给乙方。（三）乙方支付房款（部分或所有）后，若乙方违约不购置该房屋或违反本协议第四条甲、乙双方义务（二...
