房屋买卖协议发售方（甲方）：身份证号码：联络地址：联络电话：购置方（乙方）：身份证号码：联络地址：联络电话：根据《中华人民共和国协议法》和成都市政府有关规定，甲乙双方在合法、自愿、平等、互相信任的基础上，协商一致，签订本协议，承诺共同遵守。协议内容如下：第一：房屋基本状况及交易条件1、甲乙双方发售及购置位于的物业一套（如下简称该物业），建筑面积为平方米，户型为，该物业为住宅，立案协议号为。2、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。3、该物业的出让须包括该物业的有关土地使用权。4、乙方在签订本协议前曾实地理解了该物业，对该物业现实状况无异议，乐意购置该物业。5、甲方应在该物业交付乙方时，保证该物业应无任何担保、抵押。6、甲方应在协议签订后个月之内将房产过户手续办理完毕。第二：成交价格，有两种方式可供选择基于双方利益考虑，约定A、B两种交付方式，在A方式无法执行的状况下才实行B方式。A:若该物业能直接更名，则该物业的成交价为人民币（大写），（小写）元，甲方负责更名及承担更名过程中的所有费用。B：若该物业不能直接更名，只可采用过户的方式，则该物业总价为人民币（大写），（小写）元。甲方负责办理该物业的过户手续，乙方应积极配合甲方，并承担过户中的所有税费。第三：付款约定基于该物业交付方式不一样，甲乙双方同意如下方式付款：1、无论使用A、B哪种交付方式，乙方在签订协议时支付定金，定金交予证明人代为保管。2、若按A方式成交，在乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款(含定金)后，甲方交付乙方钥匙及带领乙方办理交房及装修手续，办理交房时所产生的装修手续费由乙方承担。确定房产过户给乙方时，乙方再付甲方。剩余在房产过户完毕后一次性付清。3、若按B方式成交，在乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款(含定金)后，甲方交付乙方钥匙及带领乙方办理交房及装修手续，办理交房时所产生的装修手续费由乙方承担。甲方将房产过户手续完毕后，乙方一次性付清4、在乙方支付首付款时，甲方将其所拥有处在的房产的房产证交乙方暂为保留，并在房产过户完毕时退还甲方。5、定金交付后，首付款交付前，若甲方违约，则双倍退还定金；若乙方违约，定金由甲方没收。6、本协议一式三份，具有同等法律效力，自三方（甲、乙方和简介人）签字之日起生效。7、附加条款：甲方(卖方)：乙方(买方)：证明人：年月日年月日年月日附件：双方身份证复印件
